Nyhet -
Intresseanmälan för Titanias nyproduktion Ullna Strand!
Informationsbroschyr om Skogskvarteren, Ullna Strand
Projektet blir Titanias hittills största enskilda projekt med planerad byggstart maj 2014 och färdigställande slutet av år 2016. Skogskvarteren är indelad i tre områden och är första etappen i Täby kommuns långsiktiga plan för att skapa fler bostäder i expansiva Arninge-Ullna. Totalt räknar Täby kommun med att bygga 3000 bostäder i området, främst två till femvåningshus, för totalt cirka 7500 invånare. Målsättningen är att området förutom bostäder, även skall kunna erbjuda goda möjligheter till handel, tillgång till kommunal service, goda kommunikationer och arbetstillfällen hos företagen i området.
Området Arninge-Ullna
I mycket nära anslutning till djur och natur, med Arninge Golfklubb, Ullnasjön och populära naturreservatet Rönninge by – Skavlöten som grannar skall detta moderna och arkitektoniskt mycket spännande nya område uppföras av Titania mellan åren 2014-2016.
Alldeles invid det nya bostadsområdet ligger Arninge Handelsplats med gott om butiker, arbetsplatser samt goda parkeringsmöjligheter. Tack vare närheten till E18 och den nya station för Roslagsbanan som kommer att byggas, så kommer det nya bostadsområdet att få utmärkta kommunikationer. Den nya tågstationen som gemensamt beslutats av kommunen, Trafikverket och SL skall stå färdig år 2016 och är en del av en satsning för att skapa ett nytt resecentrum med spårbunden trafik, regionala- och lokal bussförbindelser, byggandet av infartsparkering med mera i bostadsområdets absoluta närhet.
Titanias andel av projektet
I kommunens detaljplan för det nya bostadsområdets nordvästra del, antagen 2011-01-21, fastslås att minst 700 lägenheter skall byggas och det är i denna första etapp, som kallas för Skogskvarteren, som Titania i område 2 skall bygga fler än 100 bostäder på mark som överlåtits från kommunen till Titania.
Bostäderna i Titanias markområde, som totalt består av ca 26 000 kvadratmeter, skall enligt fastslagen detaljplan bestå av radhus och parhus upp till två våningar och flerbostadshus upp till tre våningar. Titania planerar att bygga lägenheter från två till fem rum och radhus med två eller tre våningar med bostadsyta från 92 till 156 kvadratmeter.
Förutsättningarna för projektet
I inbjudan till anbudstävlingen för projektet kan man läsa att Täby kommun har höga målsättningar, krav och förhoppningar med det nya området och man har glädje nog ansett att Titania uppfyller samtliga krav och utsett företaget till vinnare i anbudstävlingen. Även Titania har höga ambitioner och målsättningar för projektet, som genomgående bygger på tre nyckelbegrepp:
- Miljövänligt och energisnålt
- Långsiktigt hållbara lösningar
- Arkitektonisk av hög kvalitet med spännande och tilltalande utformning
Miljö och energi
Kommunen skriver i anbudstävlingen att: ”Resurssnåla lösningar och god resurshushållning ska efterstävas.” samt att ”Anpassning ska ske till omgivande natur- och kulturmiljö.”
Titania har ett stort engagemang och intresse för energisnålt byggande och ser mycket positivt på den höga ambitionsnivå och kravsättning som presenteras i tävlingsinbjudan. För att nå de högt satta målen, kommer Titania att utgå ifrån och använda miljöklassningssystemet Svanen i kombination med de strikta miljöbestämmelser som formuleras i miljöledningssystemet ISO 14001 för Titanias ISO certifiering.
T ex med den fjärrvärmeenergilösning som enligt uppgift i inbjudan kommer att byggas ut i området, kommer Titania arbeta aktivt för att hitta lösningar för uppvärmning som håller sig under 70 kWh/kvm, år. Det kan även bli aktuellt att titta på möjliga lösningar för passivhus, för att sänka energiförbrukningen maximalt i husen.
Titania har genom sitt djupa engagemang i det unika passivhusprojektet Poseidons Gränd i Haninge för fastighetsägaren Wallenstam tillskansat sig stora kunskaper vad gäller projektering, byggande och installationer i energisnåla byggnader. Poseidons Gränd är ett av Sveriges största passivhusprojekt och består av 7 fastigheter med totalt 196 lägenheter. De kunskaper och erfarenhet som Titania bland annat fått från det projektet, kommer väl till pass vid byggnationerna i Arninge-Ullna, vilket kommer leda till fastigheter med låg energiförbrukning.
Titania kommer även att anpassa byggandet och bostäderna, efter de naturliga förutsättningar som finns i det aktuella området. Detta ger de boende i området stora möjligheter att på ett mycket enkelt och okomplicerat sätt kunna ta del av djur och natur på nära håll, vilket höjer livskvaliteten för både vuxna och barn.
Långsiktigt hållbart
Täby kommun skriver även i förutsättningarna för området att: "Vid utbyggnad av Arninge-Ullna ska visionen att åstadkomma en hållbar stadsdel vara vägledande för planeringen. Långsiktigt hållbara lösningar ska eftersträvas och utgöra en integrerad del i överväganden som gäller placering av nya byggnader samt val av byggnadsmaterial och tekniska system. Målet är en hållbar stadsdel ur ett ekonomiskt och miljömässigt perspektiv.”
Man skriver även att:”Byggandet ska ske med minsta möjliga användning av icke förnybara resurser. Material ska väljas så att risken för negativ påverkan på hälsa och miljö minimeras. S.k. gröna tak och liknande lösningar kan med fördel tillämpas.”
För att uppfylla de av kommunen uppsatta kraven för byggnationerna i Arninge-Ullna har Titania vidtagit ett antal specifika åtgärder. Bland annat så skall miljöbelastningen minimeras genom energibesparande installationer och effektiva system för t ex uppvärmning, vilket leder till lägre energiförbrukning och låga driftskostnader för fastigheterna och de boende.
Den ekonomiska hållbarheten åstadkoms bland annat genom att bygga yteffektivt, med gedigna material och med beprövad byggteknik som ger många möjlighet att bo och verka i området. Utformningen av området och bostäderna är anpassad för att locka många att både vilja bo och vistas i Skogskvarteren. Det varierade och rika utbudet av stadsrum gör att alla kan hitta en plats som lockar. Bebyggelsen tillsammans med omgivningarna erbjuder upplevelser för alla och på detta sätt blir bebyggelsen även socialt hållbar.
Arkitektur
Kommunen har i anbudstävlingen även fastställt att ”Stadsdelen ska ge ett tongivande avtryck av sin egen tid, dvs att den sticker ut som en unik plats med unik bebyggelse. Den nya bebyggelsen ska präglas av kvalitativ, genomtänkt, karaktäristisk och framträdande arkitektur. Arninge-Ullna ska inte vara ett bostadsområde som många andra utan ett område med egen karaktär och en arkitektur som är nyskapande och särskiljande.”
Titania har stort intresse och höga ambitioner vad gäller den arkitektoniska gestaltningen av Skogskvarteren och företaget drivs av en vilja att skapa intressanta och varierade livsmiljöer. Målet är att skapa en stor variation av olika typer av bostäder som kan attrahera människor som befinner sig i olika faser i livet och har olika behov och önskningar.
Att arkitekturen skall kännas nyskapande och spännande i Arninge-Ullna är något som Titania verkligen tagit fasta vid när arkitektritningar för projektet har tagits fram i samarbete med den välkända arkitektbyrån SandellSandberg.
Speciellt intressant är radhusen Townhouse som skapar en spännande gatusiluett som bidrar till identitet och karaktär till det egna boendet och till området i sin helhet. Tack vare byggnadernas utformning blir det en varierad visuell upplevelse när man rör sig genom området. Läs mer om de övriga byggnadstyperna Parkhusen och Skogsvåningarna under länken nedan!
För att göra intresseanmälan, se skogskvarteren.se!
Informationsbroschyren om Skogskvarteren.
För mer information om projektet, se fliken Våra projekt
Läs fler nyheter om projektet Arninge-Ullna här!
