Guld och silver i sikte när Väla miljöcertifierar alla fastigheter

Väla – en av Sveriges största handelsplatser – är igång med att miljöcertifiera alla sina fastigheter. Syftet med certifieringarna är dels att få bättre kontroll över fastighetsbeståndets status och dels visa att man som fastighetsägare bryr sig om såväl miljön som sina hyresgäster och besökare.

Arbetet med miljöcertifieringarna satte fart när Väla 2015 byggde Väla Park, det senaste tillskottet i handelsplatsens byggnadsbestånd. Här finns idag hyresgäster som Willys, Nordic Wellness, Jula och Jysk. I samband med nybyggnationen bestämde man sig för att nå certifieringen Miljöbyggnad Guld för den nya byggnaden – den allra högsta nivån inom organisationen Sweden Green Building Council.

- Miljö och hållbarhet är en av grundpelarna inom Skandia Fastigheter, som äger och förvaltar Väla. De kräver minst nivån Silver för alla sina nybyggnationer, men för Väla Park ville vi ta det ett steg längre och därmed bidra till en tydligare miljö- och hållbarhetsprofil för Väla, säger John Erup, teknisk förvaltare på Välas centrumledning och den som ansvarar för handelsplatsens certifieringsarbete.

Komplext projekt
Arbetet med Väla Park gav blodad tand och det beslutades då att samtliga Välas byggnader ska ha en certifiering som Miljöbyggnad. Totalt handlar det om 132 000 kvadratmeter byggnadsyta. Sedan något år tillbaka arbetar John med att certifiera byggnadskropparna som utgör Väla Volym, som rymmer hyresgäster som Media Markt, Ö&B, XXL, Coop, Systembolaget, Elgiganten, Rusta, Dogman och Dormy. Om allt går enligt plan ska certifieringen vara klar i november och här kommer nivåerna att skifta men målet är att nå minst Silver beroende på byggnadskropp.

- Det är ett lite mer komplext arbete jämfört med att certifiera en nybyggnation som Väla Park. Dels är det flera olika byggnader och dels har de olika byggnadsår, så där kan det i vissa fall vara svårt att möta de allra högsta kraven i förhållande till investeringsnivå och affärsmässighet, förklarar John.

- Vårt mål är att nå högsta möjliga nivå för alla våra byggnader. Vi ser det som en investering i beståndet och som ett sätt att visa våra hyresgäster och besökare att vi arbetar med miljö och hållbarhet på ett målmedvetet sätt.

Affärsmässig fördel
Genom att göra alla sina byggnader till Miljöbyggnad går Väla också i frontlinjen inom segmentet köpcentrum. Miljöcertifieringar är så här långt mest vanliga inom kontor och bostäder, men inte lika frekvent förekommande inom handel. Och John är övertygad om att det finns en affärsmässig fördel i att kunna skylta med en miljöcertifiering även som köpcentrum.

- Vi märker redan nu att de större kedjorna har ett mer uttalat hållbarhetstänk och ställer nya krav på miljöområdet, som omfattar hela kedjan från tillverkning till logistik, emballage och marknadsplats. Den typen av krav lär inte minska framöver, och då är det en fördel för oss att kunna visa att vi arbetar aktivt med den här frågan och att alla våra byggnader är certifierade som en Miljöbyggnad.

Silver eller Guld för Väla Centrum
Arbete pågår även med att certifiera Väla Centrum – den största byggnaden i handelsplatsens fastighetsbestånd. Här finns både delar från tidigt 1970-tal till mer nybyggda partier från tidigt 2010-tal, men detta ser John som ett mindre komplext arbete jämfört med Väla Volym.

- Här kommer det vara fullt möjligt för oss att nå Guld, eftersom det är en fastighet som vi kontinuerligt har utvecklat på ett annat sätt. Vi har investerat mycket i teknik och energieffektiviseringar, samtidigt som vi gjort löpande renoveringar och uppfräschningar.

Fakta

Vad är Miljöbyggnad? Miljöbyggnad är ett svenskt system för miljöcertifiering av byggnader och idag är över 1500 byggnader certifierade i Miljöbyggnad. Miljöcertifiering av en byggnad innebär att miljöarbetet och byggnadens miljöprestanda granskas av tredje part. Systemet ägs och utvecklas av Sveriges största organisation för hållbart samhällsbyggande, Sweden Green Building Council, som även genomför certifieringarna.Miljöbyggnad mäter totalt sexton mätvärden, utredningar och undersökningar inom olika indikatorer eller områden.

Guld, silver eller brons?
Brons är den första nivån av certifiering. För att få det så räcker det med att följa lagkrav och existerande byggrekommendationer. Presterar en byggnad över de satta värdena så kan den nå upp till Silver. De flesta som väljer att certifiera med Miljöbyggnad har Silver som mål för sina byggnader – det är en tydlig markering att byggbolaget eller fastighetsägaren är engagerad i miljöfrågor och tänker på de som ska vistas i byggnaden.

Guld är en mycket hög nivå som de mest ambitiösa byggnaderna, ofta med uttalad miljöprofil, kan satsa på att få. Kraven som ställs är mycket höga. För att nå upp till Guld behöver även de som bor och arbetar i fastigheten ge uttryck för sin trivsel i enkätform.