Proptech är här för att stanna - digitala spaningar från Mipim 2018

En av årets viktigaste händelser för fastighetsbranschen har kommit till ända. På Mipim i Cannes nätverkar och inspireras närmare 20 000 besökare bland 3000 utställare. De allra flesta övertygade om att det krävs digitala innovationer för att möta nuvarande och kommande utmaningar inom bygg- och fastighetssektorn. Men hur? Zynka BIMs VD Petter Bengtsson delar med sig av tre spaningar.

Fastighetsdigitalisering från enskilda fastigheter till hela fastighetsbestånd
Även om bara 10 procent av VDarna inom fastighetsbolagen tror att industrin kommer att påverkas disruptivt av digitaliseringen, jämför med 38 procent i andra sektorer (enligt PwC och ULIs Global Outlook 2018), finns ett stort intresse att sia om hur den kommer att påverkas. Från enskilda uppkopplade objekt till hela fastighetsbestånd. Har du ännu inte börjat använda begreppet ”proptech” är det utan tvekan hög tid. Property technology kan i stora drag sägas vara olika tekniska lösningar som har en koppling till fastighetsbranschen. Från mätning av energi i fastigheter till digitala plattformar för hantering av tjänster inom olika segment. Under årets Mipim samlades över 50 utställare inom innovationssektionen som visade upp möjligheter för att effektivt digitalisera byggprocessen.

Ökad mognadsgrad bland fastighetsägare ger nya affärsmöjligheter
Digitaliseringen har gått från att vara en sidoverksamhet till att bjuda in CDOs i styrelserummen. Och med den ökade förståelsen har branschen förflyttat sig från att fokusera enbart på effektivisering av befintlig verksamhet, till att skapa nya fastighetsvärden och affärsmöjligheter med hjälp av digitala plattformar. Ett tydligt exempel är att allt fler projektutvecklare efterfrågar ”digitala tvillingar” på sina fastigheter – kort och gott en välordnad informationsstruktur för fastighetens alla områden, som adderar ett högre värde till affären. Och rätt använt dessutom helt nya affärsmöjligheter.

Framtidsspanare en ny roll på samhällsplaneringsnivå?
Även om glimtar av digitaliseringen når stadsplaneringsnivå är det just hos beslutsfattarna kompetens och intresset måste vara som högst. För att inte riskera att ”bygga bort oss” krävs en ständig uppdatering om hur digitaliseringen utvecklar hela samhällen. Visst diskuteras det mycket om självkörande bilar, men framtiden har mycket mer att erbjuda. Vad händer med dagens bebyggda städer när taxibolagen kör drönare, Foodora levererar middagen med hjälp av robotar och rullstolsburna kan börja gå med exoskelett? Saknar vi de insikterna kommer framtidens städer att byggas för gårdagens människor. Kanske borde en framtidsspanare vara en given roll i projektteamet för alla stora infrastrukturprojekt?