Fremgang på boligmarkedet breder sig til hele landet

Friske tal fra Finans Danmarks Boligmarkedsstatistik viser, at bedringen på boligmarkedet har bredt sig til hele landet og dermed kommer flere boligejere til gode. Priserne på huse er steget i alle 11 landsdele over det seneste år, og antallet af solgte boliger er for opadgående.

For landet som helhed er huspriserne steget 4 pct. fra 1. kvartal 2016 til 1. kvartal 2017, men det er ikke længere hovedstadsområdet, der står for den største stigning. Det seneste år er priserne i Region Hovedstaden "kun" steget med 4,9 pct. mens priserne i Region Sjælland er steget med 8,3 pct. i samme periode.

Det skyldes blandt andet, at boligpriserne i hovedstadsområdet er kommet op på et niveau, hvor det er svært for almindelige lønmodtagerfamilier at være med. Det betyder, at flere kigger mod omegnskommunerne, når de skal købe bolig. Derudover hjælper den økonomiske udvikling med stigende beskæftigelse i mange dele af landet også boligmarkedet på vej.

Priserne i Region Nordjylland er steget 6,7 pct. det seneste år, mens Region Midtjylland og Region Sydjylland fortsat halter efter med stigninger på hhv. 1,4 pct. og 0,8 pct.

Største prisstigninger sker i første halvår

Hvis man zoomer ind på den kvartalsvise ændring fra 4. kvartal 2016 til 1. kvartal 2017, så steg huspriserne på landsplan kun med 1,1 pct. Dermed fortsætter det velkendte mønster med boligprisstigninger 1. og 2. kvartal og tendens til en mere flad udvikling i 3. og 4. kvartal.

Der er mange faktorer, der understøtter boligmarkedet: Beskæftigelsen stiger, renterne er lave, og boligbyrden (det vil sige hvor stor en andel af den disponible indkomst, der bruges til at betale skatter og renteudgifter til boligen) er lav i en historisk kontekst. Og vi forventer, at huspriserne vil fortsætte opad i et moderat tempo med stigninger på 3-4 pct. på landsplan.