Ny prognose for dansk økonomi: Dansk økonomi tager en puster, men den er kortvarig

Udsigt til pæn vækst i 2018Dansk økonomi har taget en pause i 3. kvartal 2017, men det er blot en kort pause, der skyldes midlertidige faktorer som sløjt sommervejr, og at forhandlingerne om registreringsafgifterne på biler har trukket privatforbruget ned. Grundlæggende er betingelserne for privatforbruget fortsat meget gunstige: Lave renter, større boligformue og stigende realindkomster øger alt sammen forbrugsmulighederne. For 2017 ser vi ud til med en BNP-vækst på 2,2 pct. - den højeste siden finanskrisen. For 2018 forventer vi en lidt lavere BNP-vækst på 2,0 pct.

Lave renter så langt øjet rækker

Vi forventer ikke, at ECB ændrer på sine ledende renter før udgangen af 2019, og det betyder, at vi heller ikke forventer de store ændringer på de helt korte danske renter. Højere inflation og stigende amerikanske renter vil dog smitte af på de lange 30-årige realkreditrenter herhjemme, som vi forventer vil udvise svagt stigende tendens over det kommende år.

Vi forventer tiltagende lønpres på arbejdsmarkedet

Beskæftigelsen i Danmark er steget med 157.000 personer siden 2013, og ledigheden er faldet til 4,3 pct. Det er meget positivt, men fremgangen havde ikke været mulig uden massiv tilgang af udenlandsk arbejdskraft fra især Polen og Rumænien. Den udenlandske tilgang har formentlig været med til at holde lønstigningstakten nede i Danmark. Men nu er ledigheden i bl.a. de to lande faldet til 7 og 4 pct., så vi må forvente, at det bliver sværere at tiltrække arbejdskraft udefra. Den fortsatte vækst herhjemme øger behovet for arbejdskraft og presset på arbejdsmarkedet vil derfor tiltage i 2018. vi forventer et tiltagende lønpres, når vi går ind i andet halvår af 2018.

Prisstigninger fra København har spredt sig på boligmarkedet

Boligmarkedet er i fremgang. Priserne på huse er steget pænt i løbet af foråret, men er fladet ud henover sommeren. Prisstigningerne har bredt sig fra København og ud til de omkringliggende landsdele. Både priser, liggetider og antal handler er i bedring i alle landsdele. Vi forventer, at de generelle boligpriser vil stige med 3-4 pct. i 2017 og 2018.

Lejlighedspriserne i København buldrer fortsat derudaf med en årsvækstrate på over 10 pct., men vi forventer, at strammere lånereglerne, ny boligbeskatning fra 2021 samt øget nybyggeri vil lægge en dæmper på prisstigningerne fremadrettet.