Hotelmarkedet i København overhaler både Stockholm og Oslo

Hotellerne i København har større succes, når det gælder indtjeningen pr. værelse, end i både Stockholm og Oslo. De københavnske hoteller har således opnået en imponerende stigning på 39 % i indtjeningen pr. værelse de seneste fem år, mens de tilsvarende vækstrater for hotellerne i Stockholm og Oslo ligger på 21 % og 13 %. Det viser en ny rapport om hotelmarkedet fra PwC.

Den nye rapport fra PwC viser, at nøgletallene for de tre nordiske hovedstæder, København, Stockholm og Oslo, vidner om en meget positiv udvikling. Over en femårsperiode fra 2012 til år-til-dato 2017 er alle hovedindikatorer steget i imponerende tempo, og den gennemsnitlige lejeindtægt vokser generelt mere end belægningen.

”Den store hotelsucces i Norden har været længe undervejs og skyldes flere årsager. På den ene side er det blevet billigere at flyve til bl.a. København, ligesom der er flere flyafgange. På den anden side har geopolitisk uro i andre dele af verden været en fordel for lande, der opfattes som meget sikre, som de skandinaviske,” fortæller Steffen Kaj Pedersen, partner i PwC og ekspert i hotelbranchen.

Resultatet af flere år med høj ydeevne afspejles desuden i forventningerne til den fremtidige hotelbelægning i de tre skandinaviske hovedstæder. I alt planlægges i alt ca. 9.300 nye værelser i de kommende år, hvilket svarer til en gennemsnitlig tilgang på 17 %.

”Vi forventer, at den positive udvikling inden for hotelbranchen i Skandinavien fortsætter. Hvis København fortsat skal have en god andel af markedet, bør man dog overveje at øge priserne. Hvis der kom flere internationale brands til byen, ville det være med til at sætte skub i den proces,” mener Steffen Kaj Pedersen.

Gæsteprofilen domineres af regionale gæster
I 2016 var der i alt 52 mio. overnatninger i Danmark, hvilket er en stigning på 5 % i forhold til 2015. Ud af de 52 mio. overnatninger stod udenlandske gæster for de 26 millioner overnatninger.

”Gæsteprofilen domineres stadig af regionale gæster, men da andelen af internationale gæster vokser hurtigt i disse år, forventer vi også, at antallet af udenlandske gæster øges i de kommende år,” siger Steffen Kaj Pedersen.

I fremtiden forventer PwC desuden, at regionen fortsætter med at klare sig godt. Det viser personlige interviews med branchefolk og en vækstdriveranalyse i rapporten. Det bliver dog en stor udfordring at tiltrække en større andel af internationale operatører, vurderer PwC.

”Skandinavien domineres stadig af lokale operatører med Scandic og Nordic Choice som de største spillere. Det skyldes bl.a., at investorer traditionelt har foretrukket ejerskab eller lejemål, mens operatørerne har foretrukket forvaltningsaftaler. Efter vores opfattelse skal disse interesser tilpasses yderligere for at sikre produktdiversitet og øge den gennemsnitlige lejeindtægt,” forklarer Steffen Kaj Pedersen.

Analysen peger desuden på fremtidige udfordringer med at ansætte og tiltrække de rette talenter, identificere og tilpasse sig fremtidige gæster, og optimere brugen af distributionskanaler, herunder OTA'er (online rejsebureauer).