Kiinteistöala ja luonnon monimuotoisuus

Presidentti Svinhufvudin synnyinkodin, Rapolan kartanon, pihapiirin kuusamapensaissa elää kuusamakääpiökoi, joka on valtakunnallisesti erittäin uhanalaiseksi luokiteltu perhonen.

Harvinainen laji löytyi alueella tehdyn luontoselvityksen ansiosta. Kun jatkossa kartanon pihapiirissä suunnitellaan hoitotoimenpiteitä tai rakennustöitä, osataan kuusamapensaat jättää toimenpiteiden ulkopuolelle omaan rauhaansa.

Edellä kuvattu on konkreettinen esimerkki kiinteistötoimialan vaikutuksesta rakennettuun ympäristöön ja luontoon. Rakennuksiin liittyy kulttuuriarvojen lisäksi usein myös luontoarvoja. Senaatti-kiinteistöt on tehnyt pitkään luontoselvityksiä, jotta voimme tunnistaa ja suojella uhanalaisia eliölajeja. Tämä on mahdollista vain tutkitun tiedon perusteella.

Luonnon monimuotoisuus rakennussuojelun rinnalle

Olemme vuonna 2016 luoneet uuden ja systemaattisen toimintamallin luonnon monimuotoisuuden säilymisen edistämiseksi niissä kiinteistöissä, joissa luonnon monimuotoisuudella on tunnistettu olevan suuri merkitys. Luonnon monimuotoisuuden säilyttäminen, suojelu ja edistäminen on ensimmäistä kertaa kiinteistöalan toimintamalleissa rinnastettu rakennussuojeluun.

Mitä tarkoitusta varten kiinteistöala selvittelee luontoa?

Senaatti-kiinteistöjen johtavana ajatuksena on kantaa vastuu arvokkaaksi koettujen ympäristöjen säilymisestä tuleville sukupolville. Rakennuksiin liittyy usein vapaata luontoa ja jopa suojelualueita. Tämän vuoksi Senaatti-kiinteistöt panostaa luontoselvitysten laatimiseen samalla tavalla kuin rakennushistoriallisten selvitysten laatimiseen.

Luontoselvityksiä ja rakennushistoriaselvityksiä tarvitaan pääasiassa neljään käyttöön:

• kiinteistöjen ja lähialueiden hoitoon ja ylläpitoon
• kaavoituskseen ja kiinteistökehitysprojekteihn
• iuudisrakennuksiin ja korjaushankkeisiin 
• kiinteistöjen myyntiä varten.

Tavoittelemme toiminnallamme systemaattisuutta, hyvää ja tasaista laatua sekä helposti käytäntöön vietäviä kiinteistönhoito- ja suunnitteluohjeita. Olemme kilpailuttaneet kumppanit ja tehneet esiselvityksen luontoselvitystarpeista. Budjetoidun suunnitelmamme mukaan laadimme luontoselvitykset kaikkiaan 80 kohteesta vuoteen 2020 mennessä.

Maksutta kaikkien hyödynnettävissä

Olemme julkaisseet toimintamallin ja ohjeet kotisivuillamme, jossa ne ovat koko kiinteistöalan hyödynnettävissä maksutta.

Toimintamallimme voitti FIBSin yhteistyössä Syken ja ympäristöministeriön kanssa järjestämän Yritysten biodiversiteettipalkinnon vuonna 2016.

Vaikka olemme julkinen toimija ja julkaisemme rakennushistoriaselvitykset maksutta kaikkien luettaviksi, luontoselvityksiä emme voi julkaista kokonaisuudessaan. Uhanalaisten eliöiden paikkatiedot ovat suojelusyistä rajattu vain viranomaiskäyttöä varten. Emme voi siis julkisesti tarkkaan kertoa, missä harvinainen viitasammakko hyppelee tai kirjoverkkoperhonen liihottaa. Niiden tulee saada jatkossakin elää rauhassa.

Kiinnostuitko? Tule kuulemaan lisää! FIBS järjestää 31.1. seminaarin Luonnosta liiketoimintaan ja takaisin. Aiheena biodiversiteetti ja puhujavieraina mm. maatalous- ja ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen sekä Kansainvälisen luonnonsuojeluyhdistyksen IUCN:n johtaja Gerard Bos. Paikkana on Senaatti-kiinteistöjen auditorio, Lintulahdenkuja 4. Tilaisuus on kaikille avoin ja maksuton. Ilmoittaudu täällä.

JUHA LEMSTRÖM
Operatiivinen johtaja, Senaatti-kiinteistöt

Blogi on alunperin julkaistu Senaatti-kiinteistön verkkosivuilla 23.1.2017