Suomen ensimmäinen rahoitustuote asumisoikeusasumiseen

AVAIN Asumisoikeus Oy ja Santander Consumer Finance ovat kehittäneet Suomen ensimmäisen rahoitustuotteen asumisoikeusasumiseen. AVAIN Asumisoikeusrahoituksen avulla asumisoikeusasunnon voi hankkia ilman omaa pääomaa tai ylimääräisiä vakuuksia. Asukas voi maksaa asumisoikeusmaksun kuukausierissä aina 40 000 euroon saakka, rahoituskorko on kiinteä 1,99 %*.

Uuden rahoitustuotteen tavoitteena on olla asiakkaalle mahdollisimman helppo tapa hankkia asumisoikeusasunto.

“Asunnon etsijä voi hakea rahoituspäätöksen etukäteen verkkosivuiltamme samalla, kun hän harkitsee asumisoikeusasunnon hankkimista. Näin rahoituspäätös on valmiina, kun tarjous asumisoikeusasunnosta tulee kohdalle. Rahoituspäätös on voimassa kolme kuukautta, eikä sido mihinkään”, kertoo myynti- ja markkinointijohtaja Elias Kiviranta AVAIN Asumisoikeus Oy:stä. “Uusi rahoitus madaltaa kynnystä asunnon hankkimiseksi asumisuran alkupuolella. Kiinni asumisoikeusasuntoon pääsee 250 euron vakuudella, kun asumisoikeussopimus toimii lainan vakuutena”.

“Rahoituspäätös ollut yhä useammin ostopäätöksen esteenä”

“Asiakkaamme ovat toivoneet vastaavaa tuotetta. Rahoituksen järjestyminen tarpeeksi nopeasti on yhä useammin ostopäätöksen esteenä ja moni pankki edellyttää omarahoitusosuutta myös asumisoikeusasuntoihin. Näin monet asunnon etsijät joutuvat tahtomattaan ottamaan kalliin vuokra-asunnon, jossa vuokraan menee lähes sama summa rahaa, mikä asumisoikeusasunnossa maksetaan vastikkeesta ja lainan lyhennyksestä yhteensä”, sanoo Kiviranta.

Santander rahoittaa asumisoikeusmaksun, Asumisoikeussopimus toimii vakuutena

Asunnonostaja voi hakea rahoitusta verkossa Santanderilta. Päätöksen voi saada jopa saman päivän aikana.

“Tuomme kokemuksemme auto- ja kuluttajalainapuolelta asuntorahoitukseen. Asunnon oston pitää olla asiakkaalle yhtä helppoa kuin myymälässä ostaminen. Laina on vakuudellinen, jossa asumisoikeussopimus toimii tuotteessa vakuutena, joten muita vakuuksia ei tarvita”, kertoo johtaja Ville Rinkinen Santander Consumer Finance Oy:stä. “Rahoitamme kokonaan asumisoikeussopimuksen edellyttämän 15 prosentin asumisoikeusmaksun. Lainassa on kiinteä korko ja kiinteä kuukausimaksu. Näin asukkaan on helppo laskea kuukausimenot pitkäksi aikaa. Lainan voi hakea yhdessä puolison kanssa”, Rinkinen jatkaa.

Lainasumma rahoituksessa on enintään 40 000 euroa ja rahoituskorko on kiinteä 1,99 %*. Vaikka korko on kiinteä, lainaa voi lyhentää kuluitta nopeamminkin. Maksuaika on maksimissaan 7 vuotta.

Omistusasumisen rinnalle uusi tapa säästää itselleen

“Kun asumisoikeusasunnon vastikkeen päälle laskee seitsemän vuotta kiinteää korkoa ja lyhennystä, vastaa summa usein pääkaupunkiseudulla samalla alueella olevien, samansuuruisten vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokria. Ero syntyy siinä, että asumisoikeusasukas on seitsemässä vuodessa maksanut itselleen 15 prosenttia asuntonsa hinnasta. Vuokra-asukas maksaa vuokraa toiselle samalla, kun asumisoikeusasukas säästää itselleen”, laskee Kiviranta.

Esimerkkilaskelma AVAIN Asumisoikeusasunto:

Rintamäentanhua 5, ESPOO, 2H+KK+S, 49,5 m2, rivi- ja pienkerrostalo

Asunnon asumisoikeusmaksu on 19 487 euroa, joka maksetaan rahoituksella, jonka laina-aika on 7 vuotta. Asukas maksaa kuukaudessa 964 euroa asumisestaan vastikkeen ja lyhennyksen kanssa. Jos asukas luopuu laina-ajan päätyttyä asunnosta, hän on asuessaan säästänyt koko summan 19 487 euroa itselleen (n. 2 780 €/v).

Asumisoikeusmaksu 19 487 € (palautetaan indeksitarkistettuna asukkaalle hänen muuttaessa pois)

- - - - - - - - - - - -

Asukkaan vastike 699 €/kk + vesi

Asukkaan lyhennys+korko+ tilinhoitomaksu 265 €/kk (kiinteä kk-erä, laina-aika 84 kuukautta)

_______________________________________________________

YHTEENSÄ 964 €/kk + vesi

Mitä asumisoikeusasuminen on?

Asumisoikeusasunnossa asukas ostaa elinikäisen asumisoikeuden asumisoikeusyhtiön omistamaan asuntoon. Saadakseen asunnon asukas maksaa asumisoikeusmaksuna yhtiölle n. 15 % asunnon hinnasta, asumisen ajalta on maksettava lisäksi kuukausittaista käyttövastiketta. Asumisen päätyttyä asumisoikeusmaksu palautetaan asukkaalle rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asukas ei voi lunastaa asuntoa omakseen.

Asumisoikeusasunnon asukas ei omista asuntoa, mutta hänellä on asuntoon omistajan hallintaoikeus. Hän voi remontoida asuntoa rakennuttajayhtiön ohjeiden mukaan ja vaikuttaa yhteisiin asioihin asukashallinnon kautta. Asumisoikeus on elinikäinen oikeus, jota ei voi irtisanoa muuten kuin omistusasuntoon verrattavin perustein. Asumisoikeuden voi jättää myös perinnöksi.

www.avainasumisoikeus.fi/miksi-asumisoikeusasunto

Lisätietoja rahoituksesta:

www.avainasumisoikeus.fi/rahoitus

Elias Kiviranta, 020 7624 788, elias.kiviranta@avainyhtiot.fi

Ville Rinkinen, 050 336 7100, ville.rinkinen@santanderconsumer.fi

AVAIN Asumisoikeusrahoitus

Kiinteä korko 1,99 % ja kuukausierä

Korko vähennyskelpoinen

Vakuudellinen laina asumisoikeusmaksuun

Lainasumma 40 000 € asti

Maksuaikaa jopa 84 kuukautta

Mahdollisuus lyhentää kuluitta sovittua aikataulua nopeammin

Joustava rahoituspalvelu, hae heti verkosta

Rahoitussopimus tehdään asukkaan ja Santander Consumer Financen kesken eli AVAIN Asumisoikeus Oy ei ole mukana rahoituspäätöksessä eikä lainassa sopimusosapuolena. AVAIN Asumisoikeus Oy ei peri palvelusta välityspalkkiota. 

ESIMERKKEJÄ AVAIN ASUMISOIKEUSRAHOITUKSEN KUUKAUSIERISTÄ:

Rahoitettava summa	Kuukausierä	Sopimusaika
5 000 €	98 €	60 kk
10 000 €	138 €	84 kk
15 000 €	201 €	84 kk
20 000 €	265 €	84 kk
25 000 €	329 €	84 kk
30 000 €	393 €	84 kk
35 000 €	457 €	84 kk
40 000 €	520 €	84 kk

*Rahoitusesimerkki: Rahoitettava määrä 25 000 €, korko 1,99 %, kk-erä 328,98 €/kk. Kuukausierä sisältää perustamismaksun 149 € ja käsittelymaksun 8 €/kk. Todellinen vuosikorko 2,92 %, kun luottoaika 84 kk, todelliset luottokustannukset 2 634,09 €, todellinen luottohinta 27 634,09 €. Rahoitus edellyttää hyväksytyn luottopäätöksen. Palvelun tuottaa Santander Consumer Finance Oy, Risto Rytin tie 33, 00570 Helsinki.

AVAIN Asumisoikeus Oy

AVAIN Asumisoikeus Oy on Suomen kolmanneksi suurin asumisoikeusasuntojen omistaja ja valtakunnallisesti merkittävä yleishyödyllinen yhtiö. Yhtiö omistaa yli 6000 asumisoikeusasuntoa 30 paikkakunnalla eri puolilla Suomea. Vahvasti kasvavan yhtiön tavoitteena on tuottaa tasaisesti uusia asumisoikeusasuntoja ja pitää siten yllä monipuolista asunto- ja asumismuototarjontaa ympäri Suomen. 

Santander Consumer Finance

Santander Consumer Finance Oy on suomalainen rahoitusyhtiö, joka aloitti toimintansa vuonna 2007. Santander tarjoaa yksilöllisiä ja joustavia rahoitusvaihtoehtoja niin yksityisille kuin yritysasiakkaillekin sekä toimii edelläkävijänä tuomalla jatkuvasti uusia palveluja markkinoille. Santander Consumer Finance on Suomen suurin autorahoittaja, jonka toimipiste sijaitsee Helsingin Kulosaaressa.