Skip to main content

Smarte tips til budgivning

Blogginnlegg   •   aug 27, 2015 07:00 CEST

Vi har tidligere skrevet om hvordan du best kan forberede deg til boligjakten . Hvis alt stemmer, så er du kanskje klar til å legge inn bud? Her får du nyttige råd og tips til budrunden!

Forbered deg mentalt!

Budgivning oppfattes av de fleste som den mest nervepirrende fasen i et boligkjøp. Spesielt hvis det er en eller flere budgivere å by mot. Det er forståelig. I hodet ditt har du kanskje allerede flyttet inn og det er derfor lett å miste hodet litt i en nervepirrende og hektisk budrunde.

I en budrunde må du ta avgjørelser relativt hurtig. Negative tanker kan komme, spesielt hvis du har tapt noen budrunder fra før. Vårt første råd, og kanskje det viktigste som vi kommer med i denne artikkelen, er at du MÅ forberede deg mentalt:

  • Tenk over hva som er makspris du er villig til å gi for den aktuelle eiendommen.
  • Hvordan ser budrundedagen din ut med henblikk på jobb/skole? Du må ha ro til å ta overveide valg i løpet av kort tid.
  • Skal du kjøpe sammen med noen er det viktig å bli enige om hvem som holder kontakten med megleren og hvilke grenser dere har. Dette er viktig da den ene av dere plutselig kan bli utilgjengelig og en av dere skal handle på vegne av begge to.
  • Tenk over strategien og taktikken din, hvordan du ønsker å by. Litt lenger ned kommer vi inn på hvordan du legger en best mulig slagplan for budrunden.

La oss først se litt på det praktiske rundt budgivning.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig . I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. De fleste meglere har gode løsninger på dette i dag. I Krogsveen kan dette gjøres via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller www.krogsveen.no Alternativt kan budskjemaet i salgsoppgaven fylles ut og skannes inn, eventuelt ta bilde av budskjemaet med mobil. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

  • Det er viktig at budet ikke har en kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning da megler ikke har lov til å videreformidle et slikt bud til selger eller andre interessenter.
  • Videre er det verdt å merke seg at megler er pliktig til å avvikle en forsvarlig budrunde slik at alle får tilstrekkelig tid til å områ seg. Bud som inngis like før kl. 1200 og etter, bør derfor ha 30 minutters akseptfrist. Det er ikke alle som helt forstår dette, men husk at megler skal registrere budet skriftlig i journalsystemet, informere selger, sjekke finansiering, i tillegg til å innhente eventuelt skriftlig aksept/avslag fra selger. I tillegg skal selger og øvrige interessenter vurdere hva de gjør. Da går tiden fort.
  • Ikke vent med å sende ditt bud ett minutt før konkurrerende bud går ut. Da kan det komme fram til megler for sent. Før et bud utløper må nemlig selger, via megler, enten akseptere eller avslå. Sliter du med nettverksproblemer e.l. bør du ringe megler slik at dere kan finne alternative løsninger enn sms. Får du ikke bekreftelse fra megler innen rimelig tid etter at budet ditt er sendt, , må du ringe megleren. Fra tid til annen er det forsinkelser på nettet.
  • hva tilsvarende boliger er blitt solgt for . Husk at boliger kan være under- eller overpriset. Takst er ingen fasit, men markedet er det. Og markedet svinger og ethvert salg er situasjonsbestemt. Ut ifra din reseach kan du gjøre deg opp en formening. Sett deg så en grense, og hold deg til den. Det er selvsagt ikke feil å gå over sin grense hvis forholdene tilsier det, men det er greit å ha et holdepunkt for man blir lett revet med følelsesmessig.

    Skaff deg finansieringsbekreftelse

    Slik ordner du finansieringen av drømmeboligen

    Slik velger du riktig megler

    Best markedsføring av din bolig

    Gode råd til boligkjøp

    Lykke til!

    Av: Dan-Christian Jensen, Daglig leder/Fagansvarlig/Eiendomsmegler, Krogsveen avd. Hasle

    Kommentarer (0)

    Legg til kommentar

    Kommentar