Boligkjøperindeksen 2017: Boligkjøperne i Østfold vil ha rimelige boliger og høy standard

(Fredrikstad, 13. oktober 2017). Boligkjøperne i Østfold er mer bekymret for prisnivået i markedet, de ser etter rimeligere boliger enn de fleste og færre tenker å kjøpe før de selger enn ellers i landet. Samtidig er Østfolds boligkjøpere blant de mest kvalitetsbevisste når det kommer til standard. Og færre er villig til å flytte ut av fylket enn i fjor.

Det viser Boligkjøperindeksen 2017, er en årlig undersøkelse blant boligkjøpere utarbeidet av eiendomsmeglerkjeden Krogsveen. 2334 respondenter som ser etter bolig nå i høst, har besvart undersøkelsen. Boligkjøperindeksen er dermed den største kartleggingen i Norge i sitt slag.

Kresne boligkjøpere

Årets funn i Boligkjøperindeksen viser at østfoldingene er blant de mest kresne når det kommer til standarden på boliger de vurderer å kjøpe. 76 prosent svarer nemlig at det er helt uaktuelt å kjøpe et totalt oppussingsobjekt, og 44 prosent er lite villige til å ta jobben med å bytte kjøkken eller bad. 72 prosent sier de er villige til å påta seg enklere overflateoppussing, noe som er ti prosentpoeng lavere en landsgjennomsnittet.

– Det er tydeligvis høye krav til boligstandard blant årets kjøpere i fylket. Det reflekteres også i at Østfold topper lista som det fylket, hvor flest ser etter en energieffektiv bolig. Så mye som 53 prosent sier dette er viktig eller svært viktig. Dette har nok å gjøre med at tilgangen på relativt rimelig boliger er ganske stor. Da kan man også tillate seg å være litt kresen når det gjelder standard, fortsetter Brynildsen.

Undersøkelsen viser at 8 av 10 boligkjøpere i Østfold er på jakt etter objekter til under 4 millioner. I fjor var tallet 9 av 10. Det betyr likevel at Østfold er det fylket hvor flest ser etter boliger i de rimeligere prisklassene. På landsbasis er det bare 49 prosent i snitt som ser etter ny bolig under 4-millionersmerket.

– På tross av stigende boligpriser de siste årene i Østfold, er det fortsatt gode muligheter for å få mye bolig for pengene. Hvis vi ser på et fylke som Buskerud, som det er naturlig å sammenligne seg med, så ser bare 36 prosent der etter boliger til under 4 millioner. Og i Oslo ser vi jo at hele 45 prosent av Oslo-folkene er i markedet for boliger til over 6 millioner. Det betyr at det er mulig for mange som er vant til et annet prisnivå, å gjøre et kupp her i Østfold, sier daglig leder i Krogsveen Fredrikstad, Bjørnar Brynildsen.

Forsiktighet i markedet

Likevel er østfoldingene generelt mer bekymret over prisnivået i boligmarkedet enn de fleste andre. Nesten halvparten – 48 prosent – synes nemlig at det begynner å bli for dyrt å kjøpe bolig eller de er redd for at toppen er nådd og at prisene skal falle. Det er noe høyere enn landsgjennomsnittet på 43 prosent.

– Boligkjøperne i fylket preges av en viss forsiktighet. I tillegg til en viss bekymring over prisnivået, ser vi at drøyt halvparten – 53 prosent – av de spurte sier de vil kjøpe før de selger egen bolig. Det er litt lavere enn landsgjennomsnittet, fortsetter han.

Østfold utmerker seg også som det fylket hvor flest sliter med å få finansiering i banken. 1 av 4 – eller 26 prosent – sier at de opplever det som vanskelig.

Hjemmekjære østfoldinger

Nordmenn er generelt lite interessert i å flytte, og Østfold er intet unntak. Bare 5 prosent er villige til å flytte ut av fylket. Det er en markant endring fra i fjor, da hele 18 prosent sa seg villige til å forlate fylket. Samtidig er østfoldingene fremdeles blant de mest mobile målt i antall kilometer. 46 prosent kan tenke seg å flytte over én mil fra nåværende bolig.

– Østfold har mange kvaliteter som er viktig for boligkjøpere: Nærheten til naturen, godt bomiljø, kort vei til Oslo samt mange muligheter for å sikre seg mye hus for pengene. Det bidrar nok til at mange ikke ønsker å flytte ut fra området, sier Brynildsen.

Tallene fra undersøkelsen viser at også 51 prosent mener nærhet til marka er viktig eller svært viktig.

For mer informasjon, kontakt:
Bjørnar Brynildsen
Daglig leder Krogsveen Fredrikstad
Mobil 918 03 688
epost bjornar.brynildsen@krogsveen.no

Om Boligkjøperindeksen 2017

Web-basert undersøkelse blant registrerte boligsøkere i Norge. Utvalg: 2334 respondenter hvorav 2102 respondenter har besvart hele undersøkelsen. Signifikansnivå 95 %, +/- 2,1 % i feilmargin på målgruppen. Kjønnsfordeling utvalg: 1157 menn (49,6 %), 1177 kvinner (50,4 %). Undersøkelsen er utført i august 2017.

Les mer om denne undersøkelsen her: https://krogsveen.no/Boligkjoperindeksen

Boligsøkerregisteret til Krogsveen omfatter til enhver tid mellom 15-20 000 boligsøkere. Registeret blir oppdatert kontinuerlig og inneholder et representativt utvalg av de som er i markedet for å kjøpe bolig akkurat nå. I underkant av 15 prosent av disse boligsøkerne har besvart undersøkelsen.

Boligkjøperindeksen ble utarbeidet for første gang høsten 2014, og gir innsikt i hva som påvirker folks valg av bolig innenfor fire ulike temaer; finansering, flytte- og reiseavstander, bomiljø og boligstandard. Undersøkelsen er gjennomført av Nucleus og Infact på vegne av Krogsveen.