Planerade studentbostäder på Innovatum pausas när investeringsstödet slopas

De 148 studentlägenheter som AB Eidar, Trollhättans Bostadsbolag planerat att bygga på Innovatum kommer som det ser ut nu att behöva pausas på grund av att investeringsstödet* dras in i Riksdagens nya budget.

Budgeten som Riksdagen antog i luciaveckan innebär, så långt vi i nuläget kan bedöma, att möjligheterna till investeringsstöd i nybyggnationsprojekt försvinner med i princip omedelbar verkan. I budgeten slopas investeringsstödet nämligen redan vid årsskiftet 2018/2019.

Kalkylen för studentbostäderna på Innovatum var tuff redan innan detta besked, men såg trots allt möjlig ut. Med slopat investeringsstöd försvinner preliminärt ca 42 mkr från projektets finansieringsbudget, vilket vid denna första bedömning skulle innebära hyresnivåer som blir oförsvarbara för AB Eidar, Trollhättans Bostadsbolag som hyresvärd och alldeles för höga för studenter att betala generellt.

- Med dessa nya fakta att förhålla oss till behöver vi göra ett omtag i projektet i väntan på förtydliganden, klarlägganden mm. Som ett minimum innebär det naturligtvis förseningar för projektet, och ytterst finns risk att projektet inte är genomförbart alls i sin nuvarande form. Vi har därför till att börja med pausat projekteringen för de planerade studentbostäderna på Innovatum, säger Urban Blom, vd AB Eidar, Trollhättans Bostadsbolag.

Eidar har tidigare fått investeringsstöd till kvarteret Skördetröskan och till kvarteret Gulsparven, vilket gjort att vi kunnat sänka hyresnivåerna från de ursprungliga kalkylerna. Beskedet om investeringsstöd till Gulsparven gäller även fortsatt eftersom beslutet redan är fattat. För kvarteret Skördetröskan har investeringsstödet redan betalts ut och hyresnivåerna har därmed kunnat sänkas för hyresgästerna.

* Vid byggnation av hyresrätter kan byggherren ansöka om ett ekonomiskt stöd hos Länsstyrelsen. Det kallas investeringsstöd. Investeringsstödet går direkt in i byggprojektet och gör att kalkylen kan hållas lägre – vilket innebär att även hyresnivåerna blir väsentligt lägre. Det i sin tur möjliggör för fler att ha råd att bo i nyproducerade hyresrätter.