Älvsbyhus i Staffanstorp: Nybyggt i Vikhem billigare än begagnat

Köpa nytt hus eller begagnat? Att köpa en befintligt villa som har några år på nacken är inte alltid det mest ekonomiska alternativet. Älvsbyhus Malmö har förvärvat nio tomter i Vikhem III-området i Staffanstorp. Det kompletta priset för hus, tomt och alla omkostnader beräknas
ligga på mindre än tre miljoner. Ett lågt pris för det här attraktiva området.

- Många tror att det blirbilligare att köpa ett begagnat hus, men siffror visar att ett nybyggt hus ger billigare boendekostnader. Vi tycker det är rimligt att människor ska kunna få ett bra boende till under 3 miljoner i vårt område, säger Niklas Jacobson på Älvsbyhus Malmö.

Nytt ofta billigare än begagnat

Från den 1 januari 2013 kommer nya regler som innebär att nybyggda hus slipper fastighetsavgift under de första 15 åren. Avgiften är i dagsläget 6 825 kr/år, något som på 15 år blir till 102 000 kronor i dagens penningvärde. En summa som man från nyår slipper att betala om man väljer nybyggt.

– Det gäller att inte bara se sig blind på inköpspriset, tipsar Niklas Jacobson. Den löpande driftskostnaden är också en faktor att ta med i beräkningen. Ett nybyggt hus har till exempel betydligt lägre energikostnader än ett begagnat. Dessutom har man fulla garantier på allt om något skulle hända. 

Nio hus i Vikhem Staffanstorp

Inflyttningen i Vikhem planeras att ske i slutet av sommaren 2013 och Älvsbyhus kan presentera en konkret kostnadskalkyl för de nio villorna. Med ett pris på cirka tre miljoner bli månadskostnaden 7 653 kr med dagens ränteläge. Då är både driftskostnad och ränta inkluderad. Kalkylen är beräknad på Tyr, ett av Älvsbyhus mest populära husmodeller. Tyr är ett enplanshus med putsad fasad på 121 kvm. I inköpspriset ingår allt; hus, tomt, grund, markarbete, lagfart, pantbrev, alla besiktningar och bygglovskostnad.

– På Älvsbyhus kan vi dessutom hjälpa våra kunder till en förmånlig finansiering. Oftast räcker det med en kontantinsats på 50 000 kronor, avslutar Niklas Jacobson.