Lockpriserna är tillbaka i Stockholm

Under tredje veckan i januari 2015 steg slutpriset i snitt till 14% över accepterat pris i Stockholms kommun. Det är det näst högst uppmätta värdet sedan accepterat pris infördes 2011. Accepterat pris har därmed spelat ut sin roll som riktlinje för köparna när de går in i en budgivning.

Hösten 2011 införde mäklarna i Stockholm accepterat pris för att minska lockpriser i Stockholms innerstad. Accepterat pris innebär att utropspriset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris.

Införandet av accepterat pris resulterade i att medelutropspriserna kraftigt steg under hösten 2011 och att annonstiderna ökade. Vilket även resulterade i att andelen annonser med prissänkningar (15%) vid julen 2011 var det högsta någonsin som som Booli.se uppmätt.

Accepterat pris hade effekt, försäljningarna gick långsammare och slutpriserna låg i linje med utropspriserna. Slutpriserna låg efter införandet av accepterat pris inom 5% av utropspriserna.

Under andra halvan av 2013 började budgivningarna sakta öka för att under 2014 öka i allt snabbare takt. Nivåerna i början av 2015 är de högsta som Booli.se uppmätt sedan införandet av accepterat pris.

-Att lockpriserna är tillbaka är allvarligt. Lockpriser riskerar att hetsa köparna att betala mer för en bostad än de från början tänkt vilket leder till ännu högre priser på en redan högt värderad marknad. Dessutom blir det svårt för både köpare och säljare att skapa sig en uppfattning om prisläget om de bara tittar på vad som är till salu och inte på slutpriserna, säger Josephine Linghammar, Marknadsansvarig Booli.se

Skillnad mellan accepterat pris och sista bud i Stockholms kommun

Undersökningen bygger på insamling av sista bud från försäljningar i Stockholms kommun. Endast bostäder som haft en öppen budgivning på nätet har registrerats.

Se de senaste inkomna budgivningarna i Stockholms kommun här:  http://www.booli.se/slutpriser/stockholm/1/