Så mycket är en budgivare värd

I Stockholm och Göteborg lägger vi färre bud per budgivning i år jämfört med augusti 2015. Malmö sticker ut genom att istället ha en högre andel bud per budgivning än samma månad föregående år. Booli och Erik Olsson Fastighetsförmedling presenterar färska siffror: Så mycket är en budgivare värd.

En budgivning är en central del av en bostadsaffär. Den visar både marknadens intensitet och påverkar hur höga slutpriserna blir. 

- När utbudet är ovanligt stort, så att spekulanterna kan välja mellan många olika bostäder som liknar varandra, är det extra viktigt att få besökare till visningen om man skall få igång en bra budgivning. Då har mäklaren nytta av extra långa eller ovanligt många visningar så att alla hinner se bostaden. När utbudet är litet är det lättare att få de som är intresserade av en bostad till visningen, säger Matilda Adelborg, PR- och marknadskoordinator på Booli. 

Så många bud läggs det i en genomsnittlig budgivning

I både Stockholm och Göteborg läggs det i snitt nästan 2 bud färre nu än i augusti 2015.  Malmö är den enda av de tre städerna där det idag läggs fler bud per budgivning än i fjol. 

Hur mycket är en budgivare värd?
Enligt statistik från Erik Olsson Fastighetsförmedling är ett bud värt som mest i Stockholm. Att få med en ytterligare budgivare i landets största stad värderas till 93.276 kronor.

I genomsnitt lägger budgivarna hos Erik Olsson Fastighetsförmedling 3 bud var på en bostad i Stockholm och Göteborg. I Malmö läggs det i snitt 2 bud per budgivare. 

– Det totala värdet av att få med en ytterligare budgivare brukar bli högre än hela mäklararvodet. Värdet på en budgivare är störst där bostäderna är dyrast eftersom buden brukar bli högst då, säger Erik Olsson.

Intensiteten i budgivningen är inte bara en bra temperaturmätare på bostadsmarknaden. Själva budgivningen är dessutom viktig för att vi skall ha en väl fungerande bostadsmarknad.

– Som köpare känns det tryggare att betala bostadens pris om köpet föregås av en budgivning. Utan budgivning med flera olika budgivare, som guidar om rådande marknadspris, är det större risk att köparen blir orolig över att kanske ha betalat för mycket. Efter en budgivning vet även säljaren att bostaden såldes till marknadspris och slipper oroa sig över att kanske ha fått för lite betalt efteråt. Det finns flera positiva effekter för både köpare och säljare av att en bostad säljs efter en budgivning. Att hantera budgivningen på ett bra sätt är avgörande för en framgångsrik mäklare, sammanfattar Erik Olsson.