Trendbrott för små lägenheter

En ny undersökning från Booli.se visar att små lägenheter inte följer samma trend som de större lägenheterna. Utbudet av större lägenheter har ökat jämfört med samma period förra året samtidigt som utbudet av mindre lägenheter har minskat. De större lägenheterna har också ökat kraftigt i annonstid.

-Det ser ut som att vintern har släppt greppet om de mindre lägenheterna. Det har varit en tuff marknad en längre tid, så för många är det här efterlängtat säger Anders Kyhlstedt, VD på Booli.se.

Undersökningen visar att samtidigt som utbudet av mindre lägenheter minskat har kvadratmeterpriserna på utrop ökat stort i Stockholm som en följd av införandet av accepterat pris. Annonstiden för mindre lägenheter har ökat marginellt.

-Det är intressant att en så pass kraftig ökning av utropspriserna som införandet av accepterat pris resulterade i inte gav längre annonstider säger Anders Kyhlstedt, VD på Booli.se.

Även i Göteborg och Malmö, där accepterat pris inte införts, visar undersökningen att utbudet på mindre längeheter minskat och utropspriserna ökat, dock mindre än i Stockholm.

Stockholms kommun

Antal objekt till salu v.8 2012
Samma period föregående år samt procentuell förändring inom parantes.
Små: 621st (709) (-12,4%)
Mellan: 2 417st (1 992) (+21,3%)
Stora: 1 236st (912) (+35,5%)

Kvadratmeterutropspris v.8 2012
Samma period föregående år samt procentuell förändring inom parantes.
(obs. accepterat pris infördes sommaren 2011)
Små: 56 304kr/kvm (44 129) (+27,6%)
Mellan: 42 352kr/kvm (38 337) (+10,5%)
Stora: 47 018kr/kvm (45 937) (+2,35%)

Annonstid v.8 2012
Samma period föregående år samt procentuell förändring inom parantes.
Små: 22 dagar (19) (+15,8%)
Mellan: 31 dagar (22) (+40,9%)
Stora: 46 dagar (32) (+43,8%)


Göteborgs kommun

Antal objekt till salu v.8 2012
Samma period föregående år samt procentuell förändring inom parantes.
Små: 102 (122) (-16,4%)
Mellan: 721 (643) (+12,1%)
Stora: 412 (269) (+53,1%)

Kvadratmeterutropspris v.8 2012
Samma period föregående år samt procentuell förändring inom parantes.
Små: 29 575kr/kvm (27 315)  (+8,3%)
Mellan: 23 453kr/kvm (22 351) (+5%)
Stora: 25 108kr/kvm (25 462) (-1,4%)

Annonstid v.8 2012
Samma period föregående år samt procentuell förändring inom parantes.
Små: 29 (21) (+38,1%)
Mellan: 34 (23) (+47,8%)
Stora: 62 (34) (+82,3%)


Malmö kommun

Antal objekt till salu v.8 2012
Samma period föregående år samt procentuell förändring inom parantes.
Små: 119 (129) (-7,8%)
Mellan: 1 104 (854) (+29,3%)
Stora: 732 (572) (+28%)

Kvadratmeterutropspris v.8 2012
Samma period föregående år samt procentuell förändring inom parantes.
Små: 21 484kr/kvm (20 332) (+5,7%)
Mellan: 18 365kr/kvm  (18 019) (+1,9%)
Stora: 20 531kr/kvm  (20 060) (+2,4%)

Annonstid v.8 2012
Samma period föregående år samt procentuell förändring inom parantes.
Små: 49 (44) (+11,4%)
Mellan: 68 (61) (+11,5%)
Stora: 92 (90) (+2,2%)

Små/Mellan/Stora
För urvalet Lägenheter tillkommer dataserierna Små/Mellan/Stora. “Små” innefattar lägenheter mindre än 40 m², “Mellan” innefattar lägenheter större eller lika med 40 m² och mindre än 80 m² och “Stora” är större eller lika med 80 m². I och med att det krävs en boarea för att en lägenhet ska kunna kategoriseras kan det vara så att summan av små, mellan och stora skiljer sig från totalen.

Anmärkning till annonstiderna: När en bostad plockas bort kan det bero på att den har blivit såld eller att säljaren har valt att dra tillbaka annonsen.

För frågor, kontakta:
Anders Kyhlstedt, VD på Booli.se.
Telefon: 070-722 11 73
E-post: anders@booli.se

För lokal statistik, kontakta:
Josephine Linghammar, Marknadsansvarig på Booli.se
Telefon: 070 647 08 15
E-post: josephine@booli.se