Skip to main content

Transaktionsvolymen av handelsfastigheter ökar i Europa

Pressmeddelande   •   Feb 11, 2013 20:35 CET

Investeringarna i handelsfastigheter i Europa ökade till 13,5 miljarder euro under Q4 2012 – en ökning på 50 % jämfört med de senaste tre årens kvartalsgenomsnitt på 9,0 miljarder euro, och en imponerande ökning på 90 % jämfört med Q3 2012, enligt de senaste analyserna från CBRE.

De senaste resultaten kommer efter tre relativt lugna kvartal, när i genomsnitt 6,4 miljarder euro bytte ägare. Den låga siffran beror till stor del på en brist på högkvalitativa fastigheter. De starka siffrorna för Q4 2012 påverkades kraftigt av ”årsslutseffekten”, som var mer markant i handelssektorn än i den europeiska investeringsmarknaden för kommersiella fastigheter som helhet. Investeringar i handelsfastigheter i Europa ökade med 36 % under Q4 2012 jämfört med samma period 2011.

De västeuropeiska marknaderna, i synnerhet Tyskland och Norden, drog till sig majoriteten av investeringarna i handelsfastigheter under Q4 2012. I Norge var transaktionsvolymen för handelsfastigheter betydligt högre än under Q4 2011, vilket gör Norge till en av Europas fem största marknader för investeringar i handelsfastigheter under 2012. Tyskland blir allt populärare bland internationella investerare, och cross-borderaffärerna i handelssektorn steg till nästan 60 % under det andra halvåret 2012. De här marknaderna har gynnats av en starkare ekonomi och lokala aktörer som utnyttjat fördelaktiga marknadsförhållanden till att sälja. Bland de senaste affärerna finns Kista Galleria i Stockholm på över 500 miljoner euro; NIAM:s avyttring av sin andel på 72,5 % i norska Sektor Gruppen och det amerikanska riskkapitalbolaget Lone Stars förvärv av fastigheter, varav en hög andel var handelsfastigheter, i östra Tyskland för över 1 miljard euro.


”Den relativt stora transaktionsvolymen av handelsfastigheter (ca 20 % av den totala volymen i Sverige) visar med all tydlighet att handelsfastigheter är ett fortsatt starkt investeringsslag även i Sverige”, säger Daniel Andersson, Head of Capital Markets på CBRE i Sverige.


Marknaderna i södra Europa och i utkanten av centrala och östra Europa var fortsatt lugna, med betydligt lägre aktivitet jämfört med för ungefär ett år sedan. Mot bakgrund av den generellt sett ökande aktiviteten i Europa under Q4 är det uppenbart att investerarna fortfarande är ovilliga att ta risker, utan fortsätter att fokusera på de mer stabila marknaderna på de svagare marknadernas bekostnad.


John Welham, Head of European Retail Investment på CBRE, säger:
”Upptrappningen av investeringarna i handel under Q4 2012 berodde troligtvis mest på att avtal som förhandlats fram under året nu slöts, snarare än att investerarna blivit mer positivt inställda. Generellt sett är investerarna fortfarande fokuserade på de centrala marknaderna i Norden och Västeuropa, och investeringsvolymerna i södra och östra Europa är mycket små.”

Om CBRE
CBRE Group Inc. är världens största företag inom fastighetsrådgivning med huvudkontor i Los Angeles, USA (baserat på 2012 års omsättning). Företaget har ungefär 37.000 anställda och fler än 300 kontor som stödjer fastighetsägare, investerare samt hyresgäster över hela världen.
I Sverige har CBRE två kontor, i Stockholm och Göteborg, där vi är runt 50 anställda. CBRE i Sverige erbjuder strategisk rådgivning inom ett flertal områden – fastighetstransaktioner, hyresgästrepresentation, uthyrning och utveckling, samt värdering. Vi arbetar även med research och erbjuder konsulttjänster. Vi har sex olika affärsområden – Capital Markets, Office Leasing, Retail & Logistics Advisory, Retail Tenant, Valuation Advisory och Corporate Services. Läs mer om oss på våra webbsidor, www.cbre.se eller www.cbre.eu

Bifogade filer

PDF-dokument

Kommentarer (0)

Lägg till kommentar

Kommentera