Början på ett bolånekrig

Nordea sänkte nyligen sin listränta med 20 punkter, vilket chockade många bedömare. Redan förra veckan inledde Swedbank en kampanj för att locka till sig nya bolånekunder och två stora banker har alltså intagit nya positioner på marknaden. Men ändringarna kan också leda till besvär för kunderna.

- När bankerna håller i princip samma listpriser finns en måttstock, rabatten är ofta bunden till listräntan. Om listräntorna börjar skilja sig för mycket åt och individuella banker kan ändra de godtyckligt, då blir det svårt att sluta fungerande rabattavtal, säger Jonathan Sonning på Comboloan.

Bolånebarometern har tidigare visat att SEB under en lång period varit aktiva på marknaden och erbjudit kunder bra rabatter. I april fick SEB kunder i snitt 2,4% i rörlig ränta. De Nordeakunder som inrapporterat förhandlade räntor i april och har kvar sin rabatt framöver kommer få en ränta på i snitt 2,5%, eftersom Nordeas rabatter utgår från listräntan, och alltså närma sig SEB.

- Frågan är om förhandlingsutrymmet hos Nordea krymper nu. Listräntan ska man ta med en stor nypa salt. Är det så att förhandlingsutrymmet krymper gynnas inte de aktiva kunderna i någon större utsträckning, det ska bli mycket spännande att följa upp, säger Jonathan Sonning.

Det blir nu fråga om hur de andra bankerna kommer att reagera när flera av de stora bankerna har tagit ett kliv framåt och hur Nordea kommer hantera förhandlingsutrymmet med sin nya listränta. 

- Det kan vara så att vi står inför ett bolånekrig. Redan tidigare har SEB varit aggressiva i sin prissättning, förra veckan gick Swedbank ut med en marknadsföringskampanj och nu sänker Nordea ganska kraftigt på ett sätt som marknaden inte förutsett, för oss som jobbar med det här kan detta bli väldigt roligt, säger Jonathan Sonning.