Fler unga behöver hjälp av sina föräldrar för att kunna köpa bostad

För tre år sedan hade 15 procent av Skandias unga låntagare hjälp av en medlåntagare. Idag är den siffran betydligt högre. Nästan var fjärde (23,5 procent) av unga som tar lån idag har en medlåntagare i form av en förälder.

“Vår statistik bekräftar att det är svårt att få bolån om man är ung. En del unga har föräldrar som kan hjälpa till, men det är inte alla som har den möjligheten. Amorteringskraven tvingar fler unga att söka hjälp för att kunna flytta till en egen bostad”, säger Johanna Cerwall, vd på Skandias bank.

I Skandias rapport “Lön utan lägenhet” kan vi läsa att i 13 av 25 av Sveriges större städer kan en ung vuxen med ett fast jobb inte köpa sin första lägenhet.

Orsaken är att de inte beviljas bolån även om de har en tillräckligt stor kontantinsats och fast anställning. Skärpta kreditregler stänger ute unga vuxna med fast jobb och stabil inkomst från bostadsmarknaden.

“Det är positivt att den tidigare amorteringskulturen med amorteringsfria bolån har förändrats. Men de nya kreditreglerna får konsekvenser för unga som inte är rimliga. Regelverken behöver bli mer flexibla och ta hänsyn till varje enskilds livssituation – inte minst för att fler ska kunna ta sig in på bostadsmarknaden”, säger Johanna Cerwall.

För att spara ihop till kontantinsatsen (15 %) till en svensk genomsnittlig lägenhet på 45 kvm behöver du spara ihop 263 000 kronor vilket motsvarar:

• 1 500 kronor i månaden, om du räknar med en avkastning på 7 procent per år i 10 år.
• 2 192 kronor i månaden, om du sätter pengarna på ett sparkonto utan ränta i 10 år.

Fakta amorteringskraven

Amorteringskravet säger att lån på 70 procent eller mer av bostadens värde måste amorteras med 2 procent av hela lånebeloppet per år. Lån på 50-70 procent av bostadens värde måste amorteras med 1 procent av lånebeloppet per år. Om ditt lån är på 50 procent av bostadens värde eller lägre så behöver du inte amortera något enligt kravet.

Amorteringskrav två handlar om lån i förhållande till inkomsten. Bolåneskulder som överstiger 4,5 gånger din bruttoinkomst ska amorteras med minst en procent av skulderna utöver det befintliga amorteringskravet.