Så undviker du att få högre amorteringtakt

Funderar du på att byta bank med dina befintliga bolån för att få längre ränta? Då bör du se upp om du vill slippa amorteringskravet.

1 juni 2016 införde Finansinspektionen amorteringskravet som innebär att den som tar ett nytt lån ska amortera 2 procent per år på det belånade beloppet ned till 70 procents belåningsgrad och 1 procent därefter tills 50 procents belåningsgrad.

När Finansinspektionen införde amorteringskrav kom löfte om att gamla bolån formellt inte ska omfattas av kravet. Trots det tillämpar tre av fyra av storbankerna amorteringskravet även för hushåll som vill byta bank med lån som tagits innan 1 juni i år. Bankerna är nämligen fria att ställa egna krav. Många mindre banker har dock fortfarande lägre amorteringstakt än det nya amorteringskravet.

Många som i dag har stora lån kan genom att byta till en ny bank, som tillämpar amorteringskravet även på gamla lån, behöva betala flera tusenkronor mer i månaden. Det gör att flera kunder kan bli låsta när möjligheten till att byta bank begränsas. Inlåsningen kan i sin tur leda till att kunderna får betala högre räntor för sina bolån.

Mindre bankerna kräver oftast lägre amorteringstakt än de större, vid bankbyte. Dessutom brukar räntan vara lägre hos de mindre bankerna. Det kan därför löna sig att fråga flera banker innan man byter.

Undersök alltid flera bankers erbjudande innan du tar ett beslut:

• Jämför bankernas snittränta så är du förberedd inför förhandling.
• Vilken ränta erbjuder bankerna dig?
• Vilken amorteringstakt erbjuder de?
• Hur lång tid får du behålla din ränterabatt?

Vill du slippa att fråga runt själv så kan MittBolån hjälpa dig.

MittBolån samarbetar med ett flertal banker och hjälper dig att ta reda på vad de olika bankerna har att erbjuda dig – helt gratis.