Pressmeddelande -

Fortsatt högt tempo på den svenska transaktionsmarknaden - årsrapport Datscha Transaktion 2018

Transaktionsvolymen på den kommersiella svenska fastighetsmarknaden uppgick till 179 miljarder kronor under 2018 enligt statistik från Datscha. Det är en ökning med 2 procent i jämfört med 2017 och den näst högsta transaktionsvolymen sedan finanskrisen 2008. Statistiken visar även att intresset från utländska investerare är fortsatt starkt. Hela 27 procent av transaktionsvolymen består av utländskt kapital.

- Intresset för fastighetsinvesteringar är fortsatt starkt i dagens marknadsläge med låga räntor. Statistiken visar att fastigheter är en fortsatt attraktiv placeringsform och den eventuella oron för en inbromsning på marknaden verkar inte ha påverkat affärerna, säger Kristina Andersson som är Global analyschef på Datscha.

Utlandskapital driver svensk fastighetsfest

De utländska investerarna fortsätter att visa ett mycket stort intresse för den svenska fastighetsmarknaden. Hela 27 procent av transaktionsvolymen består av utländskt kapital. Trendbrottet kom 2017 då nettokapitalinflödet visade på positiva siffror efter många år som präglades av ett större utflöde av utländskt kapital än inflöde.

- Det alltjämt låga ränteläget skapar stora kapitalflöden till länder med god tillväxt. Dessutom har den svenska valutan försvagats, vilket gjort Sverige till en het marknad för utländska investerare, säger Kristina Andersson.

Bostadsinvesteringar i fokus på fortsatt het marknad

När det gäller typer av fastigheter stod Bostäder för den högsta transaktionsvolymen med 63,5 miljarder kronor. Det innebär en ökning med 45 procent i jämförelse med 2017. Sedan följer kontor och handel med transaktionsvolym på 38,5 respektive 22,5 miljarder kronor.

- Det är det starkaste året någonsin för bostadssegmentet, säger Kristina Andersson.

Fortsatt hög aktivitet förväntas under 2019. Trots påbörjade räntehöjningar från Riksbanken ser fastigheter ut att vara ett fortsatt intressant placeringsalternativ. Det syns mycket få tecken på en avkylning. Utländska investerare fortsätter attraheras av Sverige som i ett internationellt perspektiv uppfattas som en politiskt stabil marknad.

Risker i den privata bostadsmarknaden
Det stora frågetecknet är den privata bostadsmarknaden. Bostadspriserna i Sverige har ökat med 32 procent på bara fem år.

– Bostadsmarknaden har haft ett svajigt år med en sjunkande byggtakt. Sverige toppar listan när Oxford Economics gjorde en sammanställning över länder i världen med mest riskfyllda bostadsmarknader. Värderingarna är väldigt höga och det har varit en lång bostadsboom. Men även skuldnivåerna är höga och en betydande del av skulderna är i rörlig ränta. Efter att bostadsrättsmarknaden svajat rejält det senaste året så har svårsålda bostäder ombildats till hyresrätter istället, säger Kristina Andersson.


Här kan du ta del av hela årsrapporten och ladda ner den. 

Ämnen

  • Ekonomi, finans

Datscha AB är Sveriges ledande leverantör av webbaserade tjänster för information och analys av kommersiella fastigheter på den svenska, finska och brittiska fastighetsmarknaden. Tjänsten innefattar information om fastigheter, hyresnivåer, fastighetsbestånd samt möjlighet till simulering av marknadsvärden. Vi har över 900 företagskunder, de flesta är verksamma inom finans- eller fastighetsmarknaden. 

 www.datscha.se

* Följ oss på LinkedIn    * Följ oss på Twitter    *Följ oss på mynewsdesk

Kontakter

Kristina Andersson

Presskontakt Analyschef Transaktionsdata 070-844 30 60

Relaterat innehåll

”ALL-TIME-HIGH ” FÖR SVENSKA FASTIGHETSINVESTERINGAR I FINLAND

Transaktionsvolymen på den kommersiella finska fastighetsmarknaden uppgick till mer än 95 miljarder kronor under 2018 enligt statistik från Datscha. Utländska investerare stod för nästan 62 miljarder och av detta stod svenska investerare för hela 30 procent. Det är rekord när det gäller svenska fastighetsinvesteringar i Finland.

Ny statistik från Datscha visar att den finska fastighetsyran fortsätter

​Färsk statistik från fastighetsinformations- och analystjänsten Datscha visar att glädjeyran på den finska fastighetsmarknaden fortsätter trots att förra året var ett rekordår. Till och med oktober har det genomförts fastighetsaffärer för 7,5 miljarder euro, motsvarande 77 miljarder kronor, i Finland, vilket är en ökning med 3 procent jämfört med samma period ifjol.

Urban Edenström utses till Sveriges främsta entreprenör!

​I den nationella finalen av EY Entrepreneur Of The Year 2019 utsågs Urban Edenström till den främsta entreprenören.

Datscha släpper ytterligare unikt detaljerad data om fastigheter med typkod 325

En utmaning vid analys av fastigheter med typkod 325 är att det saknats detaljerad information om hur lokalerna är fördelade mellan olika lokalslag och ytor. Det har bla inneburit att schablonvärderingar har varit grova uppskattningar. Datscha lanserar ytterligare unikt detaljerad data för fastigheter med typkod 325. Det är pga Datschas egna, omfattande, research som datan kan göras tillgänglig.

Stark medvind för svensk fastighetsmarknad första kvartalet, utländska kapitalet fortsätter att flöda in

Färsk statistik från fastighetsinformations- och analysföretaget Datscha visar att transaktionsvolymen på den kommersiella svenska fastighetsmarknaden ligger på ”All time high”-nivå. Redan ett kvartal in på det nya året uppgår transaktionsvolymen till 39 miljarder kronor. Det motsvarar en ökning med 35 procent jämfört med motsvarande period 2018 och utgör den högsta nivån sedan finanskrisen 2008.

UK 2018 Annual Transactions Report

Despite growing political uncertainty in 2018, in the build up to the UK’s imminent withdrawal from the EU, the UK Office market, and specifically the Central London market, has remained a resilient and attractive asset class to both domestic and foreign investors.

Datscha täpper till informationslucka om typ 800-fastigheter

Sverige är ett av världens mest transparenta länder när det gäller fastighetsinformation. En av få brister har varit information om den så kallade typ 800-serien där bland annat skolor och äldreboenden ingår. Genom egen research har Datscha täppt till luckan och erbjuder nu den exklusiva informationen via tjänsten Area Plus.

Datscha listar Allsvenskans hemmaarenor

Datscha har tagit fram ett white paper med information om Allsvenskans hemmaarenor, fastighetsbeteckningar, koncernmoder etc. Ladda ner vår rapport som även innehåller kuriosa och annat intressant.