Demoskops boprisindikator för april: Fortsatt kraftig uppgång i hushållens boprisförväntningar

Boprisindikatorn fortsätter uppåt för tredje månaden i rad. Boprisindikatorn stiger med 5 enheter från förra månaden och ligger nu på 65. Hushållen tror att reporäntan kommer att ligga på 0,09 procent om ett år och andelen som planerar att binda sina räntor stiger till 6 procent. Det visar Demoskops och SEB:s Boprisindikator för april 2016.

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 65 vilket är fem enheter högre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 74 procent att de tror på stigande bostadspriser under det kommande året. Det är en uppgång med tre procentenheter från förra månaden. Andelen som tror på fallande priser minskar med två enheter, till 9 procent från förra månadens 11. Andelen som tror på stillastående priser ligger kvar på 12 procent, samma nivå som förra månaden. Den sammantagna effekten blir därför en stigande Boprisindikator för april månad.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan då ligger på 0,09 procent, vilket är högre än förra månaden då förväntningarna låg på 0,03 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar sex procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en procentenhet högre än förra månaden.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Trots kommande amorteringskrav fortsätter prisförväntningarna att stiga. Avgörande är ett lågt utbud av bostäder och fortsatt låga räntor. Nu är nästan hela höstens nedgång återhämtad och de nya siffrorna eldar på diskussionen om ytterligare politiska åtgärder för att bromsa utvecklingen.”

”Sannolikt har räntorna nu bottnat vilket återspeglas i hushållens ränteförväntningar. Fortfarande är dock de bundna räntorna mycket låga och sammantaget är det en bra tidpunkt för många hushåll att binda in dagens låga räntor. Mot den bakgrunden är det lite förvånande att så pass få överväger att binda sina räntor.”

Synen på utvecklingen av de genomsnittliga bostadspriserna för de två senaste månaderna skiljer sig nu åter mellan de olika delarna av landet. Boprisindikatorn stiger mest i Stockholm och Västra Götaland. I Stockholm stiger den med 11 enheter till 69 och i Västra Götaland med lika många enheter till 70. I Skåne ligger Boprisindikatorn på 57 mot förra månadens 49 och i Norrland på 59 mot förra månadens 52. Minst stiger den, med tre enheter, i Svealand utom Stockholm och Östra Götaland. I Svealand utom Stockholm till 58 och i Östra Götaland till 59 (genomsnittliga värden av de två senaste månaderna).

Om undersökningen:

Demoskops och SEB:s undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden 29 mars till 6 april.