Media no image
Tlffsmgqkbcz9zxzbgn1

Små hyreshöjningar hindrar fortsatt storsatsning på underhåll

Pressmeddelanden   •   Feb 09, 2017 08:53 CET


Hyresförhandlingarna mellan Gavlegårdarna och Hyresgästföreningen är nu avslutade och resulterade i mycket små hyreshöjningar. Detta kan innebära att Gavlegårdarna inte kan fortsätta renoveringen i den omfattningen som behövs. De nya hyrorna träder i kraft 1 mars 2017 och gäller fram till årsskiftet 2017/2018.

Gavlegårdarna har ett stort fastighetsbestånd med många hus byggda mellan 1965-1975 som bör renoveras under de närmaste åren. Dessutom står flera andra delar av beståndet i behov av renovering. För att klara detta omfattande renoveringsbehov krävs det att underhållsbudgeten ökas ett antal år framöver. Med hyresgästföreningens krav på mycket låga höjningar resulterar det i att underhållet ej kan genomföras i den omfattning som Gavlegårdarna planerat och som både hyresgäster och Gavlegårdarna önskar. Gavlegårdarna behöver höja hyrorna med ca 2 % årligen för att klara renoveringarna, alternativt att man tvingas till större hyreshöjningar i ett senare skede i samband med renoveringarna. Idag har Gavlegårdarna kunnat renovera till en hyreshöjning på ca 25% vilket är långt under de höjningar som sker i andra städer av Gävles storlek, där höjningar på 45-50% är vanliga.

  • Vår målsättning är att kunna renovera så att våra hyresgäster får ett tryggt och fräscht hem där man har möjlighet att bo kvar även efter en renovering. Om vi fortsätter med dessa låga årliga höjningar måste vi antingen stoppa våra tänkta renoveringar eller när renoveringarna väl genomförs sätta hyror som tyvärr gör det mycket svårt för många att bo kvar i sitt hem efter det. Inget av dessa alternativ är något som Gavlegårdarna önskar! Vi vill hålla alla stadsdelar i gott skick och fick vi årliga höjningar på 2 % så skulle vi klara det och fortfarande hålla förhållandevis låga höjningar efter renoveringen, säger Cathrine Holgersson, VD Gavlegårdarna.

Den nu beslutade hyresökningen för lägenheter blir i genomsnitt 1 %, i intervallet 0 – 1,8% vilket innebär att 13.000 av bolagets 14.500 lägenheter får en höjning på mindre än 100 kr i månaden. Hyresobjekt som p-platser, garage mm får en höjning med 1 % från 1 mars.

  • Årets hyresförhandlingar har kärvat ordentligt. Parterna enades därför om att överlämna förhandlingen till Hyresmarknadskommittén för avgörande, och har därefter följt kommitténs beslut. Det underhållutrymme som årets avtal medger är avsevärt mycket mindre än det behov som bolagets underhållsplanering visar. Ett underhållsbehov som också Hyresgästföreningen medger finns, men som man inte vill ta ansvar för i årets hyresuppgörelse, säger Lars Lennmalm, vice VD och Gavlegårdarnas förhandlingschef.

Idag sätts en lägenhets hyra utifrån bland annat bostadens attraktivitet, läge, standard och storlek. Det är lägenhetens aktuella hyra i förhållande till rikthyran som avgör var i intervallet hyresökningen hamnar.

Vilken rikthyra en lägenhet har beror på bl.a. tryggheten i huset och närområdet, standard på lägenheten och fastigheten, närhet till kommunikationer samt hur attraktivt läget och närmiljön är. Modellen för hur rikthyran räknas ut har arbetats fram tillsammans med Hyresgästföreningen.

AB Gavlegårdarna är ett av landets större allmännyttiga bostadsföretag utanför storstäderna med ca. 14 500 lägenheter, 1 000 lokaler och 190 medarbetare. Vårt uppdrag är att erbjuda ett tryggt och trivsamt boende. Tillsammans med våra hyresgäster utvecklar vi Gävle till en modern och attraktiv bostadsort, både genom att renovera och förnya i äldre områden och genom att bygga helt nya hus och lägenheter.

Hyresförhandlingarna mellan Gavlegårdarna och Hyresgästföreningen är nu avslutade och resulterade i mycket små hyreshöjningar. Detta kan innebära att Gavlegårdarna inte kan fortsätta renoveringen i den omfattningen som behövs. De nya hyrorna träder i kraft 1 mars 2017 och gäller fram till årsskiftet 2017/2018.

Läs vidare »
Xdtdxoicll713djgnsop

Nytt trygghetsboende i södra Bomhus med fantastisk utemiljö

Pressmeddelanden   •   Jan 18, 2017 16:43 CET

Där södra Bomhus tar slut, närmare bestämt vid Pukslagarvägen, påbörjas i april ett nytt område för hyresgäster som känner att de vill ha det lugnt och leva i närhet till andra i samma ålder. Gavlegårdarna har sedan tidigare ett liknande boende i Tickselbo i Sätra centrum.

Xhevkyq5xum5is122wm0
Yuf7bcbmff1mygw9nlmf Amuugr2csk6hdx1qvngl

Gavlegårdarna bygger 117 lägenheter på Sörby Backe

Pressmeddelanden   •   Dec 14, 2016 15:18 CET

Nu är det klart att Gavlegårdarna bygger 117 lägenheter, varav sex stycken i ett gruppboende, samt restaurang- och butikslokaler på Sörby Backe, dvs tomten där Hemköp låg mellan Parkvägen och Urbergsterrassen. Sandvikenbaserade Prenova bygger de tre husen på totalentreprenad åt Gavlegårdarna och första spadtaget kommer att tas i februari 2017.

Media no image
Hwgkpk0kd3a2xflsqrtw

Gavlegårdarna varnar sina hyresgäster för sotningsentreprenör

Pressmeddelanden   •   Dec 02, 2016 13:15 CET

Företaget Akono Ventilation har börjat göra hembesök hos Gavlegårdarnas hyresgäster, trots att deras tjänster inte upphandlats av Gavlegårdarna. Det oroar våra hyresgäster och därför går vi ut med denna uppmaning.

Akono Ventilation ringer upp privatpersoner och erbjuder sotning och rengöring av imkanaler på ett sätt som anses vilseledande. De påstår att de är utskickade av Gavlegårdarna, men en sådan entreprenör har inte Gavlegårdarna något avtal med.

Enligt kunder som blivit uppringda av företaget handlar det om att göra en lagstadgad kontroll av eldstäder och imkanaler. Rengöring av imkanaler är inget lagstadgat krav. Det är fastighetsägaren själv som bestämmer om ett sådant jobb ska utföras och det är som sagt inget Gavlegårdarna beställt.

Vi råder nu våra hyresgäster att inte godkänna några sådana här uppdrag från företag som ringer upp dem. Vi informerar själva våra hyresgäster när vi ska utföra sotningsarbeten i fastigheten och skickar ut våra egna upphandlade entreprenörer när det är dags för detta.

Företaget Akono Ventilation har börjat göra hembesök hos Gavlegårdarnas hyresgäster, trots att deras tjänster inte upphandlats av Gavlegårdarna. Det oroar våra hyresgäster och därför går vi ut med denna uppmaning.

Läs vidare »
Media no image
Eazvsqffcbl865swh4bp Ehssgdirve5k8jiwnav0

Stort tryck på Gävles bostadsmarknad leder till förändrade uthyrningsregler på Gavlegårdarna!

Pressmeddelanden   •   Nov 21, 2016 16:26 CET

Gävle närmar sig 100 000 invånare och aldrig har trycket efter bostäder varit så stort. För sju år sedan stod många bostäder hos Gavlegårdarna tomma, så är inte fallet nu.

Från och med den 22 november 2016 gör vi om en del i kö- och uthyrningsreglerna, för att möta dagens- och framtidens bostadsmarknad.

­- Idag står cirka 117 000 personer i Gavlegårdarnas bostadskö. Det är fler än vad det bor i Gävle. Vi vet att det är många som någon gång ställt sig i kön, men som inte aktivt söker något hos oss. Vi behöver få en bättre överblick över hur många som faktiskt är i behov av en bostad nu. Om alla som står i vår kö årligen aktiverar sitt konto, vet vi att de är aktiva bostadssökare, och vi får också aktuella kontaktuppgifter. Vi behöver se den faktiska mängden människor som vill bo hos oss för att planera vårt byggande, säger Cathrine Holgersson, Vd på Gavlegårdarna.

- Vi ha en stor efterfrågan och få lediga bostäder. Vi bygger mer än vi gjort sedan 60-och 70-talet och inom några år kommer vi ut med nästan 200 nya bostäder i Gävle, avslutar Cathrine.

De största förändringarna i Gavlegårdarnas nya kö- och uthyrningsregler är:

  • Krav på årlig aktivering för alla som står i vår bostadskö och som inte står som innehavare av ett aktuellt bostadsavtal hos oss. Den som har ett aktuellt avtal behöver inte aktivera sig. Däremot måste övriga familjemedlemmar som bor i samma bostad komma ihåg att aktivera sitt konto för att inte falla ur kön.
  • Alla som står i vår bostadskö får en poäng per dag, vare sig man har ett bostadsavtal eller inte. Detta för att göra systemet rättvist för alla. Det ska inte vara svårare för den som inte har något hyresavtal än den som redan bor hos oss.
  • Marknadsplatsen ”Direkt” försvinner och alla våra lediga hyresobjekt finns på Torget. Som bostadssituationen ser ut idag blir ”Direkt” ett slumpartat system. Genom att ta bort ”Direkt” blir det mer rättvist för alla.
  • Nollställning av köpoäng vid egen uppsägning av hyresavtal försvinner. Från och med nu behåller man sina intjänade köpoäng tills den dag man skriver ett nytt avtal hos oss. Det förbättrar möjligheten för den som exempelvis vill bli sambo och flytta från sin bostad, eller bestämmer sig för att prova bo i eget hus eller köpa en bostadsrätt, men sedan bestämmer sig för att komma tillbaka till oss. Vi måste underlätta rörligheten.
  • Nu kan man tacka JA till alla dina erbjudanden och göra upp till fem intresseanmälningar istället för som tidigare tre stycken.

gavlegardarna.se kan du läsa mer om våra nya kö- och uthyrningsregler.

Gävle närmar sig 100 000 invånare och aldrig har trycket efter bostäder varit så stort. För sju år sedan stod många bostäder hos Gavlegårdarna tomma, så är inte fallet nu. Från och med den 22 november 2016 gör vi om en del i kö- och uthyrningsreglerna, för att möta dagens- och framtidens bostadsmarknad.

Läs vidare »
Media no image

13 meter lönn startar utemiljöprojekt på Nordost

Pressmeddelanden   •   Okt 28, 2016 11:33 CEST

Lördagen den 29 oktober kl 13.00 planterar Gavlegårdarna en 13 meter hög lönn bredvid parkeringshuset på Nordost. Det ovanligt stora trädet utgör startskottet för Gavlegårdarnas projekt att skapa en ny, trygg och vacker utemiljö där de boende i området kommer att ges möjlighet att påverka hur man vill ha det.

Stadsdelsförnyelsen av Nordost pågår för fullt med renovering av balkonger och fasader – ett arbete som kommer att fortgå till 2018. Nu startar vi idéarbetet med utemiljöerna och bjuder den 29 oktober in hyresgästerna i området till en höstfest med trädplantering i stor skala. Hyresgästerna kan då anmäla intresse för att vara med i de planeringsgrupper som startar under våren 2017.

- Utemiljön betyder mycket för hur man trivs i sitt område och inte minst hur trygg man känner sig, säger Cathrine Holgerssson, VD på Gavlegårdarna. Nordost har varit slitet men när området är färdigrenoverat hoppas vi det är en stadsdel man känner sig stolt över att bo i. Och nu vill vi att du som bor på Nordost är med och påverkar hur utemiljöerna ska se ut. Vad vill du ha för att känna dig hemma? Grillplatser, odlingslådor, sittgrupper, plats för bollspel, fina växter?

Trädet - en lönn som är 13 meter hög – fraktas liggande till Gävle under fredagen. På lördagen reser man trädet och sätter ner den i den omsorgsfullt utformade planteringsgropen bredvid p-huset på Nordost.

Växtbädden byggs upp med stenskärv, biokol och grönkompost, dvs samma tillvägagångssätt som Stockholms stad, med trädansvarige Björn Embrén i spetsen, numera använder berättar Gunilla Welin Brook som är trädgårdskonsult och samordnar planteringen på uppdrag av Gavlegårdarna. Detta ger bästa möjliga förutsättningar att få trädet att överleva i trafikerad stadsmiljö.

Bevattningen sköts genom att man leder in dagvattnet till trädet från brunnarna. En luftbrunn säkerställer att trädets rötter får god tillgång till syre.Trädet är en gåva från Essunga Plantskola.

Kontaktpersoner

Hans Lundberg, byggprojektledare Gavlegårdarna, hans.lundberg@gavlegardarna.se, 026-17 27 56

Gunilla Welin Brook, trädgårdskonsult, gunilla@gunillawelinbrook.se, 070-273 63 00

Bra att veta:

Media är välkomna att fota planteringen, men under själva ilyftningen av trädet i gropen måste alla gå utanför avspärrningarna (ca 20 meter från trädet) av säkerhetsskäl. Går allt som det ska är detta moment klart på 10-15 minuter.

​Lördagen den 29 oktober kl 13.00 planterar Gavlegårdarna en 13 meter hög lönn bredvid parkeringshuset på Nordost. Det ovanligt stora trädet utgör startskottet för Gavlegårdarnas projekt att skapa en ny, trygg och vacker utemiljö där de boende i området kommer att ges möjlighet att påverka hur man vill ha det.

Läs vidare »
Cr0glc6kmtmrlelbdkp2
Jj4stgfx2x3n9p5h5dqt

Gavlegårdarna satsar på en modernare avfallssortering

Pressmeddelanden   •   Okt 19, 2016 16:41 CEST

Kvartersnära insamling, underjordiska avfallsbehållare och återvinningshus i miljövänligt kompositmaterial är det nya sättet att hantera avfall i privata hushåll. Glaciärvägen, Sicksackvägen och Jökelvägen i Sätra är först ut med detta nya avfallssystem. Återvinningsstationer där de boende naturligt rör sig istället för att ha kärl vid varje tomt ska ge en effektivare källsorteringsservice.

Oway7aj9rw2csg2rulnn

Entreprenörsträff lockar så många att det blir ”lapp på luckan”!

Nyheter   •   Okt 19, 2016 09:11 CEST

Gavlegårdarna anordnar varje år en informationsträff för alla ramavtalsentreprenörer, konsulter och potentiella entreprenörer. Årets träff går av stapeln i dag onsdag 19 oktober i Gavlegårdarnas nya kontor på Utanvindsvägen 1.

Rbxvcuz9nkxdtkcn8fa8
Nevvo00bjjjs74np8fly

800 000 vårlökar ska göra våren vackrare för våra hyresgäster!

Pressmeddelanden   •   Okt 10, 2016 11:39 CEST

Utemiljön i bostadsområdet där man bor är viktig tycker våra hyresgäster, det framgår av den årliga enkät Gavlegårdarna skickar ut. Därför kommer vi nu under hösten att sätta ut närmare 800 000 vårlökar i våra bostadsområden.

Media no image
Yuf7bcbmff1mygw9nlmf

Nytt boende för äldre i Bomhus kan bli verklighet redan 2017

Pressmeddelanden   •   Sep 09, 2016 16:30 CEST

Bostadsbristen i Gävle är akut och befolkningen blir allt äldre. Gavlegårdarna skissar nu på ytterligare ett trygghetsboende för 70+ på Pukslagarvägen i Bomhus som kan stå klart redan 2017.

Gävles första trygghetsboende, Tickselbo, byggdes av Gavlegårdarna i Sätra 2014. Målgruppen är personer över 70 år som fortfarande klarar att bo själva men som uppskattar lugn och ro och möjligheten till gemenskap med övriga boende i huset.

På ett trygghetsboende finns en gemensamhetslokal och på dagtid även en trivselvärd som arrangerar aktiviteter som de boende själva väljer, t ex boule, sittgympa, fredagsfika eller kortspel. Konceptet finansieras delvis med ett statligt investeringsstöd vilket håller hyrorna nere och har blivit lyckosamt såväl i Gävle som i andra kommuner.

Nu finns planer på att bygga ett trygghetsboende även i Bomhus, på Pukslagarvägen.

- Området lämpar sig väl för den äldre målgruppen, det har ett lugnt läge men det är ändå relativt nära till service som matvaruaffär, hälsocentral och buss, säger Lars Bergmark, affärsutvecklare på Gavlegårdarna.

Gavlegårdarnas förslag är att bygga trygghetsboendet som s k Kombohus, som är nyckelfärdiga hus till ett fast pris som ligger ca 25 procent under marknadspris. De två planerade husen skulle tillsammans rymma 34 lägenheter med 1-3 rum och kök samt tvättstuga, förråd och gemensamhetslokal.

- Om allt går bra kommer vi att kunna starta projektet innan årsskiftet och ha en inflyttning i slutet på 2017. Vi hoppas även att trygghetsboendet i Bomhus kan frigöra andra bostäder för yngre och barnfamiljer både i Bomhus och övriga Gävle, säger Lars Bergmark.

Hans Ström är ordförande för en av SPF Seniorernas föreningar i Gävle och i den speciella Seniorboendeföreningen och han är mycket positiv till förslaget:

- Det här vore oerhört positivt för Bomhus säger Hans Ström. Många av våra äldre är för friska för vård- och omsorgsboende men vill ha mer trygghet och social samvaro än vad de kan få i sina nuvarande hem. Önskemålen om att få bo kvar i sin stadsdel och med hyresrätt ligger högt upp på önskelistan. Vi hoppas på ett bra samarbete med Gavlegårdarna.

Bostadsbristen i Gävle är akut och befolkningen blir allt äldre. Gavlegårdarna skissar nu på ytterligare ett trygghetsboende för 70+ på Pukslagarvägen i Bomhus som kan stå klart redan 2017.

Läs vidare »

Bilder & Videor 11 bilder

Kontaktpersoner 17 kontaktpersoner

  • Presskontakt
  • bdeva.hstjolsson@gavlejlzuqkdrjznqpzxenfgardarna.se
  • 070-4140300

Om Gavlegårdarna

Adress

  • Gavlegårdarna
  • Utanvindsvägen 1
  • 80257 Gävle
  • Sweden