Hög tid för en skattereform för hyresrätten

Redan 2014 konstaterade den statliga bostadsbeskattningskommittén att dagens skattesystem gör hyresrätten cirka 3 000 kronor dyrare i månaden jämfört med bostadsrätt och egnahem. Trots det har inget gjort för att utjämna den skillnaden.

Det råder bostadsbrist i praktiskt taget hela landet, och efterfrågan på hyresbostäder ökar ständigt. Länsstyrelsen gör bedömningen att det i Göteborg behövs ett årligt tillskott av drygt 3 900 nya bostäder under perioden 2016 -2925.

Då det framförallt är efterfrågan på nya hyresrätter som växer behövs det säkerställas att det råder likvärdiga ekonomiska villkor mellan de olika upplåtelseformerna. Hyresrätten ska värnas, användas och utvecklas.

Det är utgångspunkten för det uppdaterade skattereformsförslag som SABO, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna gemensamt tagit fram på nationell nivå.

I reformen föreslår parterna bland annat:

• Införandet av låg moms på bostadshyra
• Skattefria underhållsfonder
• ROT-stöd till hyresrätten
• Ingen fastighetsskatt på fastigheter med bostadslägenheter
• Verklighetsanpassade värdeminskningsavdrag

Förslagen syftar till att förbättra förutsättningarna för både nybyggnad och ombyggnad.

Vi har idag ett skattesystem som försvårar och fördyrar nyproduktion av hyresrätten, och så kan vi inte ha det. Vill politikerna att allmännyttan ska ta ett större samhällsansvar måste man utjämna skillnaderna och göra det attraktivt att bygga hyresrätter samt ge förutsättningar för ombyggnationer.

Sedan lång tid tillbaka har det funnits en politisk samsyn om att det för de olika upplåtelseformerna ska finnas neutrala spelregler. Under åren 2007–2008 förändrades de ekonomiska villkoren för boendet på ett sätt somgjorde att hyresrättens konkurrenskraft försämrades gentemot egnahem och bostadsrätter.Till stor del berodde detta på förändringar i skattesystemet och att de stöd som tidigare fannsför att kompensera hyresrätten slopades.

I dag beskattas hyresrätten hårdare än andra upplåtelseformer och det är därför angeläget att regeringen verkar för att utjämna skillnaderna.Majoriteten av riksdagspartierna säger sig vara medvetna om att denna ojämlikhet finns och håller med om att hyresrätten är skattemässigt missgynnad. Trots det har inga initiativ tagits för en förändring och därför är det en viktig signal till politiken att vi tre bostadsorganisationer står enade bakom dessa krav.

Anna Lönn Lundbäck, regionchef Hyresgästföreningen västra Sverige