Hyresgäster i Göteborg får tillbaka överhyra

Två hyresgäster i centrala Göteborg får tillsammans tillbaka 88 000 kronor. Detta sedan de under flera år betalat betydligt mer i hyra än vad som varit överenskommet.

Den ena av hyresgästerna flyttade in i sin lägenhet sommaren 2011 och den andre flyttade in under våren året därpå. Sedan dess har hyran höjts i flera omgångar av både den dåvarande och den nuvarande hyresvärden.

Men i huset finns en så kallad förhandlingsordning. Det är ett avtal mellan hyresvärden och Hyresgästföreningen som bland annat innebär att värden inte får höja hyran utan att först ha förhandlat och kommit överens om en ny hyra med Hyresgästföreningen.

Men ingen av höjningarna har förhandlats med Hyresgästföreningen.

• Ett solklart brott mot förhandlingsordningen, konstaterar Hyresgästföreningens jurist Conny Borup. I och med att höjningarna inte är förhandlade så är de inte heller giltiga.

Bägge hyresgästerna är medlemmar i Hyresgästföreningen så Conny Borup valde att, som ombud, vända sig till hyresnämnden med krav på återbetalning.

Så småningom kunde en överenskommelse nås. Den innebär att den ena av hyresgästerna får tillbaka omkring 50 000 kronor och den andre runt 38 000 kronor. Både den tidigare ägaren och den nuvarande som köpte huset för snart två år sedan ska betala tillbaka pengar till hyresgästerna.

Hyresvärdarna ska också betala ett skadestånd till Hyresgästföreningen för brott mot det som på lagspråk kallas den primära förhandlingsskyldigheten på sammanlagt 15 000 kronor.

Conny Borup uppmanar hyresgäster att se upp om de plötsligt får hyresavier med högre belopp än tidigare.

• Tyvärr blir det här ett allt vanligare problem, säger han. Därför råder jag medlemmar och hyresgäster som får nya högre hyresavier att ta kontakt med oss på Hyresgästföreningen för att få reda på om det finns en förhandlingsordning och om den nya hyran är en förhandlad hyra eller inte.
• En annan fråga som hyresgästerna bör kontrollera är om man avtalat bort förhandlingsklausulen i hyresavtalet. Har men detta innebär det regelmässigt att man betalar en för hög hyra.