Lokalbarometern november: Stor ökning av lediga lokaler på Gotland

Det finns idag 28 utannonserade lokaler på Gotland, en ökning med 40 procent sedan samma månad 2009. Den lediga lokalytan på Gotland uppgår till 45196 kvadratmeter. Det framgår av en mätning av antalet lokaler på Sveriges största marknadsplats för lediga lokaler, objektvision.se. Även i Sverige i stort ökar utbudet av utannonserade lokaler.

Den lokaltyp som har störst utbud på Gotland är kontor, just nu finns det 21 utannonserade kontor med en yta på totalt 36314 kvadratmeter. På andra plats kommer butiker, tio stycken finns lediga för uthyrning just nu. Annonstiden för objekt är i hela Sverige lång, ofta mer än ett år. På Gotland är den ännu längre: upp till två år.

Just nu finns det 10 061 utannonserade kommersiella lokaler i Sverige. Det är 242 fler än för ett år sedan.

- Vi märker nu av en uppgång på fastighetsmarknaden, med generellt minskande vakansgrader och högre hyror, även om det ser olika ut på olika platser i landet, säger Ulf Magnusson, VD på Objektvision. Ökningen av antalet objekt ser vi därför som ett tecken på att fastighetsbolagen ökar sin marknadsföring och släpper ut fler objekt på marknaden.

Störst ökning av utbudet har skett i Skåne, där 142 fler lokaler blivit lediga. Största minskningen av lediga lokaler sker i Västra Götaland, där 144 färre lokaler annonseras ut jämfört med samma tid förra året.

Framförallt är det kontorslokaler som är lediga, totalt en yta av 6,9 miljoner kvadratmeter. På andra plats kommer lokaler som lämpar sig för lager och förråd med 4,2 miljoner lediga kvadratmeter. Totalt i Sverige finns det också 1546 lediga butikslokaler med en yta på totalt 1,3 miljoner kvadratmeter.

Flest lediga lokaler totalt sett finns det i Stockholmsregionen. I Västra Götalands län finns en högre andel industrilokaler och verkstäder än i andra län medan 74 procent av de lediga kontoren finns i de tre storstadslänen.

Hur länge objekt ligger ute innan de säljs skiljer sig mycket åt mellan de olika länen. På Gotland, exempelvis annonseras objekt ut i genomsnitt 691 dagar medan siffran är 197 dagar för Västerbotten och 273 dagar för Kronobergs län, de två länen där det går snabbast att hitta spekulanter. Kontor och butikslokaler hittar generellt spekulanter snabbare än lediga industrilokaler och verkstäder.

Fakta om Lokalbarometern november:

- Mätningen bygger på de 10 061 utannonserade objekt som fanns registrerade på Objektvision.se den 1 november.

- Eftersom en lokal kan finnas i flera kategorier så är lokaltyperna fler än samtliga lediga lokaler.

- Objektvision är Sveriges största marknadsplats för lediga lokaler på internet.

- Objektvision kan ta fram specialstatistik på län och kommuner för medier som är intresserade. Hör av er till objektvision@greenhillrelations.se.

Gotlands län, Antal, Yta, kvadratmeter

Butiker, 10, 12946

Industrier/verkstäder, 4, 7160

Lager/förråd, 6, 7350

Kontor, 21, 36314

Kontorshotell, 3, 3870

Övrigt, 3, 135

Totalt antal lokaler, 28*, 45196*

* Eftersom en lokal kan finnas i flera kategorier så är lokaltyperna fler än samtliga lediga lokaler.