Färre bostäder till salu i dag än i höstas Bostadspriserna fortsätter stiga i landet

Bostadsbarometern: ”Historisk räntesänkning”

Det finns färre bostäder till salu i dag i landets största kommuner jämfört med novembers Bostadsbarometer. Det genomsnittliga försäljningspriset har samtidigt stigit med ett par hundratusen kronor i flertalet av städerna.

Bovisions genomgång omfattar antal bostäder som var till salu på www.bovision.se under en veckodag i februari.

Jämfört med Bostadsbarometern i november så var utbudet av bostäder färre i alla kommuner förutom i Haninge, Jönköping, Nacka och Täby. Ökningen där var dock ytterst marginell mellan tre till sju fler bostäder till salu. En försumbar uppgång.

-Då bostadsutbudet minskar så pressas priset uppåt på bostäder till salu i framför allt landets större kommuner. Det visar vår genomgång, säger Peter Rydås, vd för Bovision.

-Det som behövs på bostadsmarknaden är att det byggs fler bostäder i storstäderna. Ökar utbudet dämpas prisuppgången. Då slipper vi oroa oss över någon framtida bostadsbubbla, säger Peter Rydås.

Den genomgång Bovision gjort via slutpris.se skiljer inte på bostäder som villor och bostadsrätter. De två bostadsgrupperna är hopslagna till en grupp som i vidstående tabell heter bostäder till salu och genomsnittspris på sålda bostäder.

Bostäder till salu är en ögonblickbild. Genomgången visar de bostäder som var till salu på Bovision under en dag denna vecka. Det utbudet har jämförts med samma ögonblicksbild under en dag i november.

I fjorton av de tjugofem kommunerna har det genomsnittliga bostadspriset stigit, i Nacka med exempelvis 600 000 kronor. I sex av kommunerna är prisbilden densamma som i november och i fem kommuner är tendensen en marginell prisnedgång.

Adrian Sigot på slutpris.se säger att det i dag finns ett mycket stort intresse kring bostadspriser.

-Vi ser att allt fler hittar en bra mäklare genom att söka på just slutpriser i sitt område.

Bostadsbarometern visar på en svag prisuppgång i Göteborg till dags dato. I Stockholm är tendensen uppåt även om prisnivån ligger på samma nivå som i november. Marknaden tappade som vanligt fart under jul och nyår och har precis kommit tillbaka. I Malmö däremot fortsätter tendensen svagt nedåt med något sjunkande priser.

Riksbankens historiska beslut i dag med en negativ reporänta kan påverka boräntorna. För att kompensera den negativa räntan kan bankerna höja sina avgifter bland annat boräntorna. Några kanske väljer att ändå sänka boräntan eftersom den fortfarande i konsumenternas ögon är förhållandevis hög. Den åtgärden skulle öka möjligheten att amortera av på bolånen.

Räntesänkningen kan stimulera byggföretagen till mer nyproduktion. Fler bostäder på marknaden dämpar prisuppgången i storstäderna. Ökar konsumtion driver det upp inflationen mot de två procent som på sikt är Riksbankens mål.