Grekland, Italien, Portugal och Spanien lockar köpare med låga priser, sandstränder och sol

Utlandsbarometern:

Det finns fler bostäder till salu i bland annat Spanien, Italien, Portugal och Grekland än vad som fanns till salu för ett halvår sedan. Det visar Bovisions utlandsbostadsbarometer för första veckan i september.

Utlandsbarometern är en ögonblicksbild av utbudet en specifik dag. Genomgången gjordes i onsdags denna vecka.

-  Svenska köpare vill som regel köpa sin bostad utomlands av en svensk mäklare. Och det är huvudsakligen svenska mäklare som ligger på Bovision. Utbudet av bostäder är ju mångfalt större än det vi visar på Bovision om man exempelvis skulle lägga ut alla objekt som olika länders inhemska mäklare förmedlar, säger Peter Rydås, vd på Bovision.

-  Vi omförhandlar regelbundet de kontrakt vi har med mäklarna. Det innebär att utbudet av bostäder ibland ökar och ibland minskar. Det räcker med att någon mäklare drar sig ur eller gör uppehåll så försvinner objekt och tvärtom, då nya mäklare tillkommer så ökar antalet objekt.

En betydelsefull fråga för många köpare av bostad utomlands är ofta valutakursen. Då euron exempelvis faller gentemot kronan så medför det ju en nedgång av det landets bostadsmarknad ur ett svenskt perspektiv. Bostaden som är till salu blir något ”billigare”.  

Under senare år har bostadsmäklarna märkt en tendens till att flera väljer nyproduktion speciellt köpare från de nordiska länderna. Det genuina hittar man dock bland det äldre beståndet och här går det också att fynda.

I Spanien har utbudet av bostäder till salu ökat i Bovisions genomgång. Prisfallet som varit på spanska bostäder under flera år är dock inte lika stort som tidigare. I de populära kustområdena har prisnivån hållits uppe framför allt av att många turister velat köpa bostad där.

IMF:s vicechef Min Zhu har i Financial Times uttalat sig om bostadspriserna i världen.

Han är mest orolig för att det är för höga bostadspriser i vissa länder. Störst tycker han problemen med höga bostadspriser är i Australien, Belgien, Kanada, Norge och Sverige

Världens billigaste husmarknader finns just nu finns i Japan, enligt IMF. Tyskland och Estland anses också billiga.

Det senaste året har priserna fallit mest i Grekland (-7 procent), följt av Italien (-6,6 procent) och Spanien (-5 procent) enligt artikeln i Financial Times.

I USA stiger husprisindex samtidigt som nyproducerade hus inte säljs i den takt de räknat med.

Bovisions genomgång visar att intresset ökat för köp av bostad i Europa. Prisfallet på bostäder i Medelhavsområdet är en förklaring. En annan förklaring kan vara kortare flygresor än till Asien och att världsläget är stabilare.

Bostäder är en populär investering världen över. Enligt The Wealth Report äger exempelvis mångmiljonärerna 3,3 bostäder per person.

Mest attraktiva bostadsområdena är Holland Park i London, The Peak i Hong Kong och Upper East Side på Manhattan i New York. Ett fritidshus i Courchevel i Frankrike ligger också mycket högt på listan.

Nu drar utlandsmässorna i gång för intresserade köpare. På lördag och söndag den 6 och7 september arrangeras årets första stora bostadsmässa för köp av bostad utomlands i Kistamässans lokaler i Stockholm. Portarna slår upp klockan 10.30. Arrangören Fair Media Internationell säger i mässprogrammet att allt tyder nu på att det är köpläge. Räntan är låg och fastighetspriserna har sjunkit på många håll i världen.

-  Sommaren har dröjt sig kvar. Längtan till varmare nejder har kanske ännu inte tagit riktig fart. En god idé för de som funderar på att köpa en bostad utomlands är dock att besöka de mässor som du drar i gång. Där finns flertalet svenska mäklare som förmedlar bostäder utomlands.

-  Utbudet är just nu större än vanligt i flera Medelhavsländer och priserna ligger fortfarande på en låg nivå då ekonomin ännu inte tagit fart efter åren med finanskriser, säger Peter Rydås, vd på Bovision.