Pressmeddelande -
Läget på villatomten avgör kvadratmeterpriset, det skiljer flera hundra kronor i samma län
”Tomtbörsen”
Alltfler söker efter villa- och fritidshustomter, för att bygga eget eller sätta upp ett kataloghus eller fritidshus. Men prisskillnaderna på villatomter är stora. Det visar Bovisions genomgång av marknaden sista veckan i mars.
Genomgången visade att man i snitt för hela landet får betala en bit över 1 000 kronor per kvadratmeter för en attraktiv tomt och i genomsnitt för hela riket mindre än 50 kronor för ett mindre attraktivt läge.
Bovisions ”tomtbörs” visade att prisskillnaderna är stora mellan just attraktiva lägen som sjönära och mindre attraktiva lägen som ensligt belägna skogstomter.
Genomgången omfattade en dyr tomt och en billig tomt i varje län. Det var inte den dyraste eller den billigaste tomten i respektive län, utan en slumpmässigt vald tomt i den dyraste prisklassen och en i den billigaste prisklassen.
Ett kriterium var att det skulle vara en villatomt i ”normalstorlek”. I ett par fall valdes en något ”större” tomt eftersom det inte fanns någon ”normal” tomt utlagd vid tillfället för genomgången.
Snittpriset för en villatomt i den dyrare prisklassen blev för hela landet 1 328 kronor per kvadratmeter och 49 kronor per kvadratmeter i den billigaste klassen.
Genomgången visade att dyra tomter ligger vid havet, vid en sjö, i en het fjällort eller mitt i en attraktiv stadskärna. Billiga tomter hittar man i orörd skogsbyggd och i mindre tätorter.
Dyrast i Bovisions mars ”tomtbörs” var en strandtomt i Umeå som kostade drygt 2 500 kronor per kvadratmeter och en sjönära tomt i Stenungssund som kostade drygt 2 200 kronor kvadratmetern medan man i utanför Orsa kunde få en tomt för 7 kronor per kvadratmetern och utanför Nora för 8 kronor.
- Genomgången visar att det är läget på tomten som drar upp priset oavsett vilket län tomten ligger i. I dag är det ett sug efter tomter som är sjö- eller havsnära eller ligger idylliskt i centralorten, säger Peter Rydås, vd på Bovision.
- Vi har i vår genomgången slumpmässigt valt en dyr villatomt och en billig villatomt i varje län. Denna gång var det en villatomt i Umeå som var dyrast och en tomt i Orsa billgast.
- Det slumpmässiga urvalet innebär att nästa gång blir de förmodligen andra län som kommer att ha dyrast och billigast villatomt beroende på vad som just då ligger ute på sajten www.bovison.se
- Men genomsnitts prisskillnaden för hela landet på drygt 1 000 kronor kvadratmetern kommer nog att kvarstå mellan dyraste och billigaste villatomt.
- Tittar man på olika län så är finns det län där skillnaderna inte är så stora som snittet för riket visar som exempelvis Jönköpings, Värmlands, Västernorrlands och Norrbottens län, säger Peter Rydås.
| Tomter i den övre prisklassen | |||||
| Län | kr | kvm | tomt | ort | kr/kvm |
| Blekinge | 3 500 000 | 3 200 | havstomt | Karlskorna (Knösö) | 1094 |
| Dalarna | 1 450 000 | 1 600 | fjälltomt | Malung (Tandådalen) | 906 |
| Gotland | 1 250 000 | 1 100 | naturtomt | Fårö | 1136 |
| Gävleborg | 4 900 000 | 3 400 | havstomt | Gävle | 1441 |
| Halland | 975 000 | 773 | havsnära | Laholm | 1261 |
| Jämtland | 6 500 000 | 6 000 | fjälltomt | Åre | 1083 |
| Jönköping | 1 100 000 | 3 900 | sjönära | Tranås (Seglarvik) | 282 |
| Kalmar | 1 450 000 | 2 060 | havsnära | Västervik | 704 |
| Kronoberg | 1 550 000 | 1 500 | sjönära | Ljungby (Löckna) | 1033 |
| Norrbotten | 895 000 kr | 1 500 | naturtomt | Luleå (Måttsund) | 597 |
| Skåne | 7 000 000 | 2 494 | havstomt | Vellinge | 2807 |
| Stockholm | 4 750 000 | 1 201 | sjötomt | Tyresö | 3955 |
| Södermanland | 2 950 000 | 1 782 | sjönära | Mariefred | 1655 |
| Uppsala | 2 300 000 | 1 634 | naturtomt | Uppsala (Vårdsätra) | 1408 |
| Värmland | 1 350 000 | 4 500 | sjönära | Kil (Fryken) | 300 |
| Västerbotten | 2 300 000 | 900 | strandtomt | Umeå (Ön) | 2556 |
| Västernorrland | 295 000 kr | 1 630 | havsnära | Härnösand (Sjöviken) | 181 |
| Västmanland | 750 000 kr | 1 500 | sjönära | Sala | 500 |
| Västra Götaland | 4 300 000 | 1 920 | strandnära | Stenungssund | 2240 |
| Örebro | 1 600 000 | 844 | sjönära | Askersund | 1896 |
| Östergötland | 3 000 000 | 3 500 | stadstomt | Söderköping | 857 |
| Genomsnitt kr/kvm för riket: | 1328 |
| Tomter i den nedre priskalssen | ||||
| kr | kvm | tomt | ort | kr/kvm |
| 100 000 | 1 300 | stadstomt | Karlskrona | 77 |
| 40 000 | 5 500 | naturtomt | Orsa | 7 |
| 100 000 | 1 200 | tätorttomt | Lärbo | 83 |
| 40 000 | 1 100 | naturtomt | Söderhamn | 36 |
| 140 000 | 979 | naturtomt | Öringe | 143 |
| 80 000 | 1 393 | skogstomt | Åre kommun | 57 |
| 35 000 | 3 784 | skogstomt | Reftele (Gislaved) | 9 |
| 10 000 | 746 | tätorttomt | Kalmar (Påryd) | 13 |
| 55 000 | 1 024 | naturtomt | Markaryd | 54 |
| 40 000 | 1 422 | naturtomt | Boden (Degerbäcken) | 28 |
| 70 000 | 3 000 | naturtomt | Örkelljunga | 23 |
| 150 000 | 2 115 | skogstomt | Norrtälje (Norrebyggeby) | 71 |
| 120 000 | 2 758 | skogstomt | Eskilstuna (Näshulta) | 44 |
| 109 000 | 1 639 | naturtomt | Heby (Hallarsjöbro) | 67 |
| 60 000 | 1 504 | skogstomt | Torsby /Kärrbäcksstrand) | 40 |
| 50 000 | 902 | naturtomt | Vännäs | 55 |
| 80 000 | 1 770 | naturtomt | Örnsköldsvik | 45 |
| 75 000 | 1 553 | naturtomt | Kolsva | 48 |
| 60 000 | 991 | tätortstomt | Äspered | 61 |
| 10 000 | 1 232 | naturtomt | Nora | 8 |
| 90 000 | 1 546 | naturtomt | Motala | 58 |
| Genomsnitt kr/kvm för riket: | 49 |
Ämnen
För mer information, vänligen kontakta:
Peter Rydås, VD Bovision,
tel: +46 (0) 70 513 61 56, e-post: peter.rydas@bovision.se
Om Bovision
Bovision.se är Sveriges första marknadsplats för bostäder på internet. På bovision.se finns allt från hyres- och bostadsrätter till villor och utlandsbostäder. Här möts såväl köpare och säljare, nyproducenter och utlandsförmedlare som hyresgäster och hyresvärdar. Bovision grundades i Kalmar 1994 och bovision.se lanserades 1996.
