Marginell uppgång av annonspriset senaste månaden Däremot en kraftig uppgång av priset under senaste året

Annonsprisindex:

Den senaste månaden har utropspriset för bostadsrätter gått upp marginellt i Stockholm och Göteborg och minskat något i Malmö. Prisökningen har varit 1 procent i Stockholm och 1,4 procent i Göteborg. I Malmö har utropspriset gått ned med 0,1 procent. Det visar november månads annonsprisindex från Bovision och Valueguard.

Utropspris äri Bovision och Valuequards undersökning det pris som mäklarna annonserar ut bostadsrätter till försäljning omvandlat till indextal. Det indexet är en bra vägledare på hur bostadspriserna för bostadsrätter utvecklas i landets tre största städer. Man kan säga att det är branschens prissättning på bostadsrätter.

Studerar man utropsprisets utveckling senaste året handlar det om en rejäl prisökning. Utropspriset för bostadsrätter i Stockholm har senaste året gått upp med 9,8 procent, i Göteborg med 10,6 procent och i Malmö med 5,5 procent.

Mätning av utropspris på bostadsrätter i landets tre största städer har pågått sedan år 2008. Utvecklingen visas i bifogad grafik.

Utropspriset kan sedan jämföras med försäljningspriset. Prisutvecklingen på försäljningspriser av bostadsrätter i landets tre största städer under senaste året har varit: Stockholm +15,4 procent, Göteborg +12,6 procent och Malmö +9,3 procent.

Om priskurvan i diagrammen ligger över annonspriskurvan så har prisutvecklingen för försäljningar varit högre än annonsprisutvecklingen. Då kurvorna ligger på samma nivå har prisutvecklingen i procent varit densamma.

En liten förändring av bostadsannonspriserna motsvaras ofta av en större förändring i slutpriserna på sålda bostäder.

Bovisions och Valuegards annonsprisindex mäter prisutvecklingen baserat på annonspriset för en genomsnittlig bostadsrätt. Datamaterialet kommer från Bovision och bearbetas av Valueguard.

I diagrammet jämförs utvecklingen sedan år 2008 med Valueguards HOX index. Observera att nivån på graferna inte säger något om prisskillnaden mellan annonspris och slutpris.

HOX är ett index som tar hänsyn till vad för typ av bostäder som säljs och mäter den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden. Index går inte upp för att det säljs många bostäder i attraktiva områden eller många nyproducerade bostäder en viss månad.

Grafer i bifogade fil