Stor efterfrågan på bostadsrätter, prisuppgången fortsätter i storstäderna

Det finns drygt 10 200 bostadsrättslägenheter till salu i riket på www.bovision.se.  Genomgången som Bovision gjort visar en ögonblicksbild på bostadsrätter till salu sista veckan i september.

Prisspannet är stort beroende på stad, läge och storlek på lägenheten. I Vänersborg finns exempelvis en etta som ligger en bit från centrum till salu för 18 000 kronor och nio mil därifrån i centrala Göteborg säljs en 7 rumslägenhet för närmare 12 miljoner kronor. Och i Stockholms innestad finns ett par ”drömlägenheter” till salu runt 30 miljoner kronor.

I Stockholms kommun fanns närmare 2 100 bostadsrätter till salu. Det är också i centrala Stockholm som de verkligt exklusiva bostadsrätterna finns till försäljning. Vid Bovisions genomgång fanns elva bostadsrätter, huvudsakligen på Östermalm, som var till salu för mellan 20 och 32,5 miljoner kronor och drygt 50 bostadsrätter som låg ute till försäljning i prisklassen 10 till 20 miljoner konor.

I Stockholms förorter låg ofta priset mellan 1,5 och 3,5 miljoner beroende på storlek och läge på bostaden.

-  I storstäderna fortsätter priserna uppåt med ett par procent. I riket som helhet har det varit en liten prisnedgång på bostadsrätter under senaste tre månadersperioden enligt mäklarbranschen. Förklaringen är att det säljs mindre av riktigt dyra lägenheter under sommarmånaderna, säger Peter Rydås, vd för Bovision.

I Malmö har priserna rört sig långsammare uppåt än i exempelvis Stockholm och Göteborg under senaste året. I Bovisions genomgång fanns närmare 1 000 bostadsrätter till salu i Malmö. I Göteborg och Uppsala fanns samtidigt 442 respektive 385 stycken lägenheter till försäljning.

De populäraste kranskommunerna till Stockholm med drygt 100-talet bostadsrätter till salu visade sig vara Nacka, Solna, Sundbyberg och Täby i genomgången.

Medelpriset per kvadratmeter var senaste månaden drygt 56 000 kronor i Stockholm. I Göteborg låg medelpriset på drygt 34 000 kronor per kvadratmeter och i Malmö på drygt 20 000 kronor per kvadratmeter enligt branschens statistik.

-  Marknaden för bostadsrätter är stark, speciellt i Stockholm. Stor inflyttning och få bostäder pressar upp kvadratmeterpriset. Tittar man specifikt på stadsdelar som Vasastan och Östermalm så hamnar medelpriset per kvadratmeter över 70 000 kronor, säger Peter Rydås.

-  Medan priset på bostadsrätten i exempelvis Vänersborg ligger på drygt 400 kronor per kvadratmeter.

Östermalm, Baldersgatan 5

http://bovision.se/Beskrivning/116122741/Stockholm/%C3%96stermalm/Baldersgatan-5

Etagevåning, 9 rum, boyta 325 kvm, pris 32,5 miljoner, pris kr/kvm 100 000.

Östermalm, Strandvägen 33

http://bovision.se/Beskrivning/146177629/Stockholm/%C3%96stermalm/Strandv%C3%A4gen-33

vindsvåning med terrass, 5 rum, boyta 198 kvm, pris 23,5 miljoner, pris kr/kvm 118 868

Flanaden, Flanaden 52

http://bovision.se/Beskrivning/136136309/V%C3%A4nersborg/Flanaden/Flanaden-52

Gavlkelägenhet våning 2, 1 rum boyta 40.5 kvm, pris 18 000 kr pris kr/kvm 444