Svag uppgång av annonsprisindex i Göteborg och Malmö. Annonsprisindex i Stockholm oförändrat under maj månad

Annonsprisindex:

Annonsprisindex för maj månad som Bovision publicerar i dag visar på en svag uppgång för bostadsrätter i Göteborg och Malmö medan index i Stockholm i stort sätt varit oförändrat jämfört med månaden innan.

Det visar Bovision och Valueguards majrapport på det ”utropspris” som fastighetsmäklarna sätter på bostadsrätter som är till salu i Stockholm, Göteborg och Malmö. ”Utropspriset” är det pris som bostaden har annonserats ut till försäljning.

I Bovision och Valuequards undersökning har ”utropspris” omvandlats till ett indextal. Index är en bra vägledare på hur priserna för bostadsrätter utvecklas i landets tre största städer. Man kan säga att annonsprisindex är branschens prissättning på bostadsrätter till salu i landets tre största städer.

Bovision och Valueguards undersökning visar att annonspriserna går åt samma håll som försäljningspriserna. I Göteborg är gapet mellan annonsprisindex och index för försäljningspris större än i Stockholm och Malmö. Se diagrammen.

Om priskurvan i diagrammen ligger över annonspriskurvan har prisutvecklingen för försäljningar varit högre än annonsprisutvecklingen. Då kurvorna ligger på samma nivå har prisutvecklingen i procent varit densamma.

En liten förändring av bostadsannonspriserna (annonsprisindex) motsvaras ofta av en större förändring i slutpriserna på sålda bostäder.

Bovisions och Valuegards annonsprisindex mäter prisutvecklingen baserat på annonspriset för en genomsnittlig bostadsrätt. Datamaterialet kommer från Bovision och bearbetas av Valueguard.

I diagrammet jämförs utvecklingen sedan år 2008 med Valueguards HOX index. Observera att nivån på graferna inte säger något om prisskillnaden mellan annonspris och slutpris.

HOX är ett index som tar hänsyn till vad för typ av bostäder som säljs och mäter den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden. Index går inte upp för att det säljs många bostäder i attraktiva områden eller många nyproducerade bostäder en viss månad.

Diagram i bifogade dokument