Reporäntan kvar på 0,75 % men nu följer hårdare amorteringskrav

Riksbanken presenterade tidigare idag sitt beslut angående reporäntan. Räntan kommer att ligga kvar på 0,75 procent och förväntas sakta börja höjas om ett år. Hårdare amorteringskrav är att vänta.

”Reporäntan väntas vara kvar på denna låga nivå i ungefär ett år.”

Riksbanken beslutar att lämna reporäntan oförändrad och motiverar det med att trots att konjunkturen stärks tydligt så väntas inflationen vara låg ännu en tid. Expansiv penningpolitik behövs för att inflationen ska stiga mot målet. Först när inflationen tagit fart är det lämpligt att börja höja räntan. Reporäntebanan är något nedjusterad och visar på en större sannolikhet för en räntesänkning i närtid, jämfört med tidigare bedömning.

Skärpta amorteringskrav

Bankföreningens skärper amorteringskraven för nya bolån och storbankerna avser att skärpa kraven senast vid halvårsskiftet. De nya kraven kommer att gälla nya bolån men även de som vill flytta sina lån till en ny bank. Di.se skriver: Om en kund vill flytta sina lån till SEB från en annan bank, så räknas det som ett nytt lån som omfattas av de nya riktlinjerna om amortering ner till 70 procent på 10-15 år, enligt presschefen Anna Helsén.

De nya amorteringskraven handlar alltså om att gränsen för amorteringskrav sänks från 75 procent av värdet på bostaden till 70 procent av värdet. Amorteringen ska ske under 10-15 år.

Hur påverkas du?

Har du ett lån på 1 000 000 kronor och har lånat 85 procent av bostadsvärdet får du amortera 556 kronor i månaden med det gamla amorterinskravet (75 %). Nu med krav på 70 procent blir amorteringen 833 kronor i månaden. Om amorteringstiden är 15 år. Med 10 års amorteringstid blir amorteringen 1 250 kronor i månaden med de nya kraven.

Har du ett lån på 3 000 000 kronor får du med de nya kraven amortera 2 500 kronor i månaden istället för 1 667 kronor med de gamla kraven (15 år). På 10-års amorteringstid blir månadskostnaden 3 750 kronor.

Hur förändras din räntekostnad när du har amorterat ner ditt lån till 70 procent – från 85 procent?

För ett lån på 1 000 000 kronor sänks din räntekostnad med 263 kronor i månaden efter skatt. För ett lån på 3 000 000 kronor sänks din räntekostnad med 788 kronor i månaden.

(Antagande: 3 procent i ränta.)

Läs mer om Riksbankens beslut här: http://www.riksbank.se