Kommentar till Mäklarstatistik: Amorteringskrav planar ut bostadspriser

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar stillastående eller svagt stigande priser på riksnivå de senaste månaderna. Vi kan nu konstatera att prisökningarna på riksnivå planat ut vilket tyder på att de politiska åtstramningsåtgärderna har fått effekt, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar små prisförändringar under januari och även under den senaste tremånadersperioden. På 12 månader är ökningen 8 % för bostadsrätter i riket och 9 % för villor. Lägst prisökning kan man se i Stockholmsområdet.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

• Återigen kan vi se att priserna ligger relativt stabilt även om det finns geografiska variationer. Jag tycker att man kan prata om ett trendbrott framförallt på riksnivå och i Stockholm där prisökningen stannat av. Mycket tyder på att effekterna av amorteringskravet nu börjar synas i statistiken och att det påverkar mest där priserna är högst, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

• Nytt på marknaden är de nya reglerna kring uppskov av reavinstskatt. Det är fortfarande många bostadsägare som inte har uppfattat de nya reglerna och det är alldeles för tidigt att analysera om och hur det kommer att påverka marknaden. Vi kan se vissa tecken på ökad rörlighet men jag tror inte vi ska ha förhoppningar om någon större förändring, fortsätter Lars-Erik Nykvist.

Stockholm
De senaste siffrorna visar på stillastående eller svagt stigande priser i Stockholmsområdet de senaste månaderna.

-Vi har stabila prisnivåer men det kan även variera mycket från lägenhet till lägenhet. För de som ska byta bostad är det just nu ännu viktigare än vanligt att vara pålästa och ha realistiska värderingar som grund för bostadsbytet. När marknaden är nyckfull är det svårare att bedöma vad som är en rimlig prisnivå, säger Pia-Lotta Svensson, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.

-Det känns som att villaåret har börjat med relativt stark efterfrågan. Utbudet är normalt men vi har aningen flera köpare än vad vi har sett innan vilket har lett till högre priser. Det slopade uppskovstaket har också lett till att fler vill byta upp sig från exempelvis en lägenhet i stan till villa. Alternativt att man passar på att byta den lilla villan mot en större nu när skattereglerna är mer fördelaktiga, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg
Bostadsrätter i centrala Göteborg har varit relativt stillastående de senaste månaderna. I Stor-Göteborg har dock både bostadsrätter och villor stigit något både på en och tre månader.

-Efterfrågan i Stor-Göteborg är fortsatt god med svagt stigande priser och bra med besökare på visningarna. Känslan nu är att vi är på väg in i en stabilisering av prisnivån vilket är bra för både säljare och köpare, säger Robert Laigar, mäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.

Malmö
I Malmöområdet fortsätter bostadsrättspriserna att stiga med villapriserna ligger stillastående de senaste månaderna.

-Marknaden i Malmö är het med fortsatt lågt utbud på både villa och bostadsrätter och priser utvecklas därefter. Många kunder vill komma innan utsatta visningstider för att göra snabba affärer utan budgivning, säger Maria Tillgren, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 0766-345014
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Robert Laigar, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Örgryte
Tel: 0708-27 27 07
E-post: robert.laigar@fastighetsbyran.se

Maria Tillgren, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 070-857 73 24
E-post: maria.tillberg@fastighetsbyran.se

Daniel Saveman, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 0709-51 40 18
E-post: daniel.saveman@fastighetsbyran.se