Högsta domstolen gav markägaren rätt med LRF Konsult som ombud

2007 beslutade Malmö kommunfullmäktige att ca 9 ha mark vid Bunkeflo strandängar skulle bli stadens första naturreservat. Efter en lång juridisk process slår Högsta domstolen fast att Malmö kommun ska ersätta markägaren åkermarksvärdet för de fastigheter som ligger inom det bildade naturreservat. Detta trots att marken legat i träda i 40 år och därmed inte använts för betes- och åkermark sedan 1970-talet.

- Detta är en principiellt viktig dom och den får praktisk betydelse i flera sammanhang där det allmänna tar enskilds mark i anspråk. Högsta domstolen delar vår uppfattning att marken inte används som åkermark i dag men att den kan återgå till åkermark, inom ramen för naturlig och normal rationalisering. Det har funnits mycket liten vägledning avseende begreppet pågående markanvändning och denna dom ger vägledning som vi saknat, säger lantmätare Maria Nilsson LRF Konsult Malmö, som företrätt markägaren tillsammans med Jonas Månsson, Ramberg Advokatbyrå, under hela processen.

Markägaren överklagade alltså reservatsbeslutet och har under hela processen understrukit att marken inom reservatet haft ett värde trots att den legat i träda under 40 år.

Högsta domstolen anger ”Den aktuella marken har tidigare använts för jordbruk, och det är möjligt att genom olika åtgärder använda områdena för åkerbruk respektive som betesmark.” Domstolen skriver vidare att i detta mål får tillämpningen av miljöbalken en central betydelse. Detta gäller främst avseende gränsdragningen mellan ändrad markanvändning och pågående markanvändning och vad som kan ses som en normal rationalisering.Utöver miljöbalken bör den enskildes rätt till ersättning ses i ljuset av bestämmelserna i 2 kap. 15 § regeringsformen om egendomsskyddet och ersättning ska utges om ”det allmänna” inskränker användningen av mark så att pågående markanvändning avsevärt försvåras. Högsta domstolen gör samma bedömning som Mark- och miljööverdomstolen och ersättningen för marken ska bestämmas till 1 750 000 kr.

För ytterligare information kontakta:

Maria Nilsson, civ ing lantmäteri, LRF Konsult, tfn 040-10 52 27, maria.nilsson@lrfkonsult.se
Linda Ternstedt, chef Kommunikation, tfn 08-700 20 33, linda.ternstedt@lrfkonsult.se

Om LRF Konsult

LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling finns på 135 orter över hela landet.