Pressmeddelande -
Småhuspriserna ökar dubbelt så snabbt som bostadsrättspriserna
Nya siffror från Värderingsdata* visar att bostadsrättspriserna det senaste året – mars 2016 till mars 2017 – ökat med 6,3 procent. Under samma period ökade småhuspriserna med 11,1 procent. Enligt Mäklarhusets vd Erik Wikander ligger ett rekordlågt utbud bakom prisuppgången.
Värderingsdatas bostadsindex visar att bostadsrättspriserna i Malmö fortsätter att öka kraftigt, medan utvecklingen i Stockholm och Göteborg samt i riket som helhet dämpas. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna det senaste året ökat med 16,1 procent, jämfört med 4,6 procent i Stockholm, 5,4 procent i Göteborg och 6,3 procent på riksnivå.
Medan prisutvecklingen på bostadsrätter dämpas visar Värderingsdatas siffror att småhuspriserna i Sverige ökat med 11,1 procent det senaste året, det vill säga nästan dubbelt så mycket som bostadsrättspriserna som under samma period ökat med 6,3 procent.
Mäklarhusets vd Erik Wikander menar att det råder ett rekordlågt utbud av småhus, vilket leder till såväl kraftiga prisuppgångar som en ökad tröghet på marknaden.
–Det rekordlåga utbudet av småhus är ett verkligt problem på marknaden. Våra mäklare vittnar om att det är många som vill sälja och flytta, men eftersom dessa personer först vill köpa och har svårt att hitta ett nytt boende kommer dessa nya objekt inte ut på marknaden. Resultatet är ett ihållande lågt utbud och en huggsexa om de få bostäder som finns till salu, vilket leder till kraftiga prisuppgångar. För att få igång flyttkedjorna och öka utbudet krävs reformer. Bostadsminister Peter Eriksson har tidigare uttalat sig positiv till sänkt reavinstskatt. Det är något han tyvärr inte fått ett brett gehör för än, men som skulle kunna ha en kraftigt positiv påverkan på småhusmarknaden, säger Erik Wikander, vd Mäklarhuset.
Nedan följer en sammanställning av prisutvecklingen på bostadsmarknaden per mars 2017:
| Prisutveckling | 1 mån | 3 mån | 6 mån | 12 mån | 24 mån |
| Bostadsrätt, riket | 0,4% | 2,4% | 4,0% | 6,3% | 21,5% |
| Småhus, riket | 1,6% | 2,9% | 3,5% | 11,1% | 23,2% |
| Bostadsrätt, centrala Stockholm | 0,4% | 2,3% | 3,5% | 4,6% | 17,5% |
| Bostadsrätt, centrala Göteborg | 0,6% | 2,8% | 4,7% | 5,4% | 19,3% |
| Bostadsrätt, centrala Malmö | 1,8% | 6,3% | 10,7% | 16,1% | 27,0% |
| Småhus, Storstockholm | 1,7% | 3,4% | 4,5% | 8,6% | 27,3% |
| Småhus, Storgöteborg | 1,3% | 3,6% | 6,7% | 12,7% | 27,4% |
| Småhus, Stormalmö | 0,6% | 2,4% | 4,8% | 9,1% | 20,7% |
* Siffrorna är framtagna av Värderingsdata. Källa för bostadsrätter: Svensk Mäklarstatistik AB. Källa för småhus: Svensk Mäklarstatistik AB och Lantmäteriet.
Ämnen
Mäklarhuset är Sveriges största privatägda mäklarkedja med cirka 550 medarbetare på över 120 fristående kontor runt om i landet, från Norrland till Skåne. Mäklarhusets organisation med fristående kontor och lokala engagerade mäklare har resulterat i att företaget de åtta senaste åren haft de mest nöjda kunderna i Sverige enligt Svenskt Kvalitetsindex (SKI).
