 Jörgen Warberg är mäklare sedan 43 år. |
| Därför ska du låta oss hjälpa dig göra din viktigaste affär! |
| "Förtroendet tycks vara grundmurat för fastighetsmäklare trots att det förekommer en del negativ kritik mot mäklare i massmedia". Den slutsatsen dras i en rapport som heter något så tråkigt som Värderings Data. I själva verket är rapporten avgörande för varför du och jag träffas här: Värderingsdata är nämligen en rapport över prisskillnaden mellan försäljning av bostäder som skett via mäklare och försäljningar som sker i privat regi.Rapportens slutsater: Ser man till hela riket så får mäklaren ut 26 procent högre försäljningspris jämfört med privatsäljaren och det är en liten ökning jämfört med samma mätning förra året. För tre år sedan låg försäljningspriset 11 procent högre för de mäklarsålda objekten. Med andra ord har det skett mer än fördubbling av prisskillnaden under tre år.Kanske inget nyhet för oss som jobbar med detta varje dag. Men en trevlig början på vårt samarbete, eller hur? Nedan ett antal erbjudanden och nyheter från en bostadsmarknad som alla har uppfattningar om.Trevlig läsning |
Mäklarna på RE/MAX Warberg & Co genom
Jörgen WarbergKontorsägare |
| |
 |
 |
 |
| Redo för att bli restaurang-ägare på Åstols rökeri? |
 |
 |
 |
| |
 |
| Närmare himlen än så här kommer du inte med en öl |
 En av världens fem bästa vyer. |
| Göteborgarna söker sig upp på taken när uteserveringarna öppnar, skrev GP härom veckan. Här några av de populäraste oaserna nära solen:> Hotel Belloras takbar, Cielo Rooftop Bar har listats som en av världens fem bästa av Hotels.com.> John Scott's Avenyn erbjuder dig en engelsk pubmiljö och en unik takterass på tredje våningen.> Puta Madre, på Magasinsgatan.Har en mysig innerterrass där bästa utsikten är himlen. Terrassen erbjuder full meny med mexikansk mat.> .Linnéterrassen Stor terrass med bästa spaningsläget på Linnégatan. Här behöver man solglasögon.> Comfort Hotel Göteborg firar våren på taket, med en IPA-öl för att hylla sin ägare Petter Stordalen. LÄS MER >>>
|
| |
| Därför surras det på Svenska Mässan Gothia Towers... |
 Perfekt läge även för de minsta. |
Visste du att på taket till Gothia Towers mittentorn finns sedan 2014 en liten örtträdgård och två bikupor?
Kuporna sköts av biodlaren Pär Svensson.
– Varje kupa har sin drottning som nu lägger mellan 2000 och 3000 ägg om dagen. När samhället är som störst, i juli månad, finns där uppemot 100 000 bin, förklarar han.
Men den ihållande vintern har gjort att tusentals nykläckta bin först nu börjat samla in pollen och nektar.Honungsproduktionen ökar allteftersom. Totalt brukar kuporna ge runt 40 kilo honung – av högsta kvalitet.– Det beror på att läget är perfekt. Bina flyger upp till tre kilometer för att hämta pollen och nektar. De når ända till Delsjöterrängen och Slottsskogen, de tar hela staden. Skillnaden mot landet är att där är ofta en monokultur. Här är växtligheten mycket mer varierad, vilket förhöjer honungens smak.Det finns andra skäl att ta en titt på vad som finns i Gothia Towers...LÄS MER >>>
|
| |
| Det här gör gästerna i ditt badrum när de låst dörren |
 Det finns mycket att se och göra i andra badrum. |
| Det är inte alla gäster som bara använder din toa i badrummet när behoven trycker på. En undersökning visar bland annat att så många som var tredje person har städat toaletten hos värden eller värdinnan...Det är badrumsmärket Ifö som gjort en studie där 1000 svenskar i blandade åldrar och från olika regioner medverkat. Undersökningen visar att det är en hel del som tar sig vissa friheter när de gästar vänners badrum. Mest nyfikna är unga i åldrarna 18 till 29 år. Bland den åldersgruppen har 75 procent snokat och ibland lånat något ur andras badrum. Bland de som är över 60 år är siffran 42 procent.Var tredje person har även städat toaletten hos någon annan innan man använt den, för att man tyckt att toaletten har varit för smutsig.Att låna saker utan lov är också vanligt. Det kan vara allt från smink, till tamponger och hårspray utan att fråga värden om lov.– Lite rolig statistik från undersökningen är att nästan en av tio någon gång har gömt sig i badrummet för att undvika någon i sällskapet hemma hos vänner och bekanta, säger Petra Nilsson, marknadschef Geberit Sverige.LÄS MER >>>
|
| |
 Odlingsproffset Bosse Rappne har ett litet tips till dig som odlar på balkongen. |
| Veckans gäst: "Så börjar du vårodlingen på bästa sätt" |
– Nu när det börjar bli lite varmare är det dags för de första vårkrukorna. Det är fortfarande tjäle och kallt om nätterna men det finns ändå en hel del blommor som tål några minusgrader.
Nyhetsbrevet möter odlingsproffset Bosse Rappne över en fika i det mysiga caféet på Ulriksdals trädgårdar utanför Stockholm. I vårsolen pratar vi lite om vad man ska tänka på nu när planteringssäsongen startar. – Pärlhyacinter är både stabila och tåliga. Lökväxter som kungsängsliljor, pärlhyacinter och påskliljor över huvud taget är perfekta till vårkrukorna. En favorit är primulor, de doftar dessutom gott och finns i massor av olika färger, säger Bosse på frågan om hur vi som inte har gröna fingrar börjar vårens trädgårdsarbete.Vad gör man för fel så här i början av våren?
– Självklart är kylan en sak man måste tänka på. Vissa växter är väldigt känsliga. Men det vet många planteringsentusiaster både i trädgårdar och på balkonger.– Däremot får man ofta tipset att jordförbättra vilket får folk att springa iväg och köpa kemiska gödslingprodukter.
Växter behöver näring men vatten och syre är helt livsnödvändigt, menar Bosse.
– Jordförbättring handlar lika mycket om att få in luft i jorden. Detta görs med fördel med bl.a mull och vad det gäller kemiska penetrerare är jag helt emot dessa, säger Bosse. Vi säljer inget sådan här på handelsträdgården. Dessa ämnen sjunker med ungefär 1 meter per år. Till slut når det grundvattnet och det är inte bra.Till sist: Har du nån favoritväxt? Bosse besvarar vår fråga med en motfråga:
– Vilken är din favoritmat? Det är samma fråga. Jag gillar olika ”smaker" vid olika tillfällen. Men för er som odlar på balkong har jag dock ett litet tips. Prova ett uppstramad vinbärsträd. Det är något att fika under i sommar.LÄS MER >>>
|
| |
 skakigt, men på väg åt rätt håll. |
| Boprisindex visar att fler tror att priserna är på väg upp |
| Bostadspriserna är på väg uppåt men det är fortfarande skakiga nivåer. Andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser under det kommande året har ökat till 40 procent i april, enligt SEB:s Boprisindikator. Det är en ökning med 2 procentenheter jämfört med månaden före.”Boprisindikatorn stiger nu för tredje månaden i rad. Men det är långt upp till nivåerna vi såg innan höstens fall och i Stockholm är det fortfarande fler som tror på nedgång än på uppgång. Det vittnar om den genuina osäkerhet som många fortfarande känner”, säger SEB:s privatekonom Jens Magnusson i en kommentar.Andelen som tror på sjunkande priser har samtidigt minskat 1 procentenhet till 19 procent. Sammantaget ger det en Boprisindikator på 7, en uppgång med 3 enheter jämfört med föregående månad.LÄS MER >>>
|
| |
| Glöm inte att deklarera även avdrag och kostnader |
 Du måste deklarera en försäljning, men glöm inte att det finns en hel del avdrag som lättar skattebördan... |
| Du som har sålt en bostad under 2017 ska deklarera försäljningen senast den 2 maj 2018. När du räknar ut om försäljningen av din bostad ska deklareras som vinst eller förlust får du dra av vissa utgifter som du haft, till exempel för förbättringar av bostaden.Du kan exempelvis dra av för utgifter i samband med renovering före försäljningen, förutsatt att de uppgår till mer än 5 000 kronor. Avdrag medges även för besiktning och för mäklarkostnad, samt eventuellt pantbrev och lagfart för den sålda bostaden.Innebar försäljningen att du var tvungen att lösa ett bundet lån i förtid kan du göra avdrag för den ränteskillnadsersättning som du tvingades att betala. Detta är förifyllt i deklarationen.Hade du samtidigt aktier eller fonder som gick med förlust kan du kvitta förlusten på dina värdepapper mot vinsten på bostadsförsäljningen till 70 procent.På Skatteverkets hemsida får du hjälp att räkna ut din faktiska skatt.LÄS MER >>>
|
| |
 Undvik åtminstone att måla huset blått... |
| Vitt, grått eller svart – om arkitekterna får måla ditt hus |
| Vit färg på villafasaden är det säkraste kortet om man ska gå på vad arkitekter oftast rekommenderar. Därefter kommer grått och svart. Om man vill ta ut svängarna lite kan man satsa på rött.Det framgår av en enkät bland 100 arkitekter. Vill du göra proffsen glada bör du undvika att måla huset blått. De tre fasadmaterial som enligt arkitekterna ger mest problem över tid är plast/komposit, puts och trä.Om du vill ha en hållbar fasad med minimalt underhåll och som dessutom är brand- och fuktsäker ska du välja tegel eller fibercement. Det menar Anna Ranow, kommunikationsansvarig på Cembrit, som är en av Europas ledande inom produktområdet fibercement.När Cembrit frågade vilken fasadtrend som är hetast blev svaret ”underhållsfria material”. Därefter kom mönster och struktur samt materialkombinationer.LÄS MER >>>
|
| |
| Andrahandsuthyrningen är inte längre lika lönsam |
 Inte lika lätt tjäna pengar på andrahandsuthyrning. |
| Andrahandsuthyrningen ökar fortfarande landet runt. Men enligt de två dominerande sajter för andrahandsobjekt – Blocket och Qasa – har nu hyresnivåerna för första gången börjat sjunka i Stockholmsområdet.– Det vi ser i Stockholm idag är effekten av senaste tidens nedkylning på bostadsmarknaden. Andrahandsuthyrning har fungerat som ett skyddsnät för bostadsägare som inte velat sälja på den oroliga bostadsmarknaden, vilket har ökat utbudet av hyreslägenheter som i sin tur drivit ner priserna, säger Mattia Tosti, medgrundare på sajten Qasa till SvD.Orsaken till att hyresnivåerna sjunker är sannolikt prisfallen på bostadsrätter. Här hittar du mer om hur andrahandsuthyrning fungerar.LÄS MER >>>
|
| |
| Gotland i topp när svenskar drömmer om sommarhus |
 |
SBAB har under ett antal år ställt frågan om var ett fritidshus ska ligga geografiskt för att vara attraktivt. För tredje året i rad hamnar Gotland i topp när svenskarna fått ranka sitt drömläge. Enkäten genomfördes i slutet av mars i år och 1 001 personer har svarat.– Gotland är så pass unikt att det inte går att hitta motsvarande natur någon annanstans, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.Bohuslän klättrar från en sjätte plats förra året, till en andra plats i år. Stockholms skärgård som låg etta i rankingen de första två åren har däremot dalat ned till en fjärde plats i år.På frågan om man helst vill äga eller hyra sitt fritidshus har 44 procent svarat att de vill äga, 33 procent vill hyra. Resterande 23 procent vill varken hyra eller äga ett fritidshus, de vill göra annat på sin semester.SBAB:s undersökning visar också att flera fritidshus inte används. Troligen är det hus som finns kvar inom familjen, är obelånade och inte kostar så mycket. Av de de som svarade på enkäten uppgav 34 procent att de själva hade erfarenhet av eller känner någon som bara låter ett fritidshus stå.
– Så finns det fritidshus som bara står där, det tycker jag är konstigt säger Claudia Wörman. Även den stuga som bara står där, oavsett hur billig den än är att ha kvar, mår bäst av att användas.LÄS MER >>>
|
| |
| De internationella ligorna står för vartannat inbrott |
 Trots allt, något färre inbrott 2017. |
Under 2017 anmäldes något färre villainbrott än 2016, men över tid pekar kurvorna tydligt uppåt. Två tredjedelar av de 13 751 inbrott som polisanmäldes under 2017 begicks i Stockholms, Skåne eller Västra Götalands län. I Stockholms, Skånes och Örebros län var inbrottsfrekvensen klart högre än riksgenomsnittet på 0,67 procent. Enligt polisen ligger internationella ligor bakom ungefär hälften av inbrotten.
– Det är positivt att regeringen vill stoppa ligorna, men vi får inte tappa tempo. Villainbrotten måste prioriteras. Att råka ut för ett villainbrott är en integritetskränkning och något småhusägare är oroliga för. En varaktig minskning av villainbrott och annan vardagsbrottslighet påverkar dessutom förtroendet för rättsväsendet positivt, säger Lena Södersten, förbundsjurist på Villaägarnas Riksförbund.LÄS MER >>>
|
|
 |
 |
 |
| 292 095 , så många uppbär bostadsbidrag i Sverige. Av bidragstagarna är 184 163 kvinnor (Försäkringskassan, Socialförsäkringen i siffror 2017). |
 |
"Idag sker 5 procent av Ikeas totala försäljning online. Om fem år tror jag den siffran kan vara 20-50 procent"
Jesper Brodin, koncernchef
|
 |
| Tapeter från Little Hands gör barnrummet ljuvligt |
 |
Hej på er,
Just nu är jag helt insnöad - bokstavligen då vi troligen kommer ha snö fram till midsommar i fjällen – men jag är även insnöad på barnrum.
Jag ska bli faster igen vilken dag som helst och det sägs att det ska bli en liten flicka. Nu när mina egna barn börjar bli större får man ju inte påverka rummen lika mycket utan vackert se på när kläder och diverse burkar från Body shop och en massa papper breder ut sig över golven… kliar inte alls i fingrarna!
Såna gånger känns ett småbarnsrum ganska harmoniskt, fram tills de börjar krypa förstås och får tag i alla fina saker man ställt fram ;). Jag är inte så mycket för färger i inredning privat och får jag välja i ett barnrum satsar jag på en ganska mild, pastellig färgskala. Tapeterna från Little Hands är helt ljuvliga och finns i en mängd olika mönster – nästan för svårt att välja. Det blev djurtema på detta rum med charmiga älgstolar och snigelhylla. Känns som att det ger ett lugnt och mjukt intryck för ett litet barn, självklart med ett eget litet tält att krypa in i. Kanske det ryms en faster med!
Nu räknar jag ner och längtar efter att få nusa på bebis, som de uttrycker det på Härjedalska (förkortning av snusa).
Hej från fjället! |
 |
|
