Stigande bostadspriser i Uppsala

Bostadsmarknaden i hela landet är på topp och stora prisuppgångar är att vänta under våren, framförallt i storstadsregioner. Enligt Valuegard så har genomsnittspriset stigit med 19% runt om i landet på bostadsrätter, och då är det främst storstadsregionerna som står för större delen av prisuppgången. I Uppsala så följer bostadsmarknaden utvecklingen i framförallt Stockholm och även här har vi stora prisuppgångar att vänta både på bostadsrätter och villor. Denna utveckling ser vi på grund av ett lågt utbud och det historiskt låga ränteläget i kombination med ränteavdraget på 30% som gör det mycket billigt att låna till bostadsköpet. En avmattning av uppgången ser vi förmodligen först när Riksbanken väljer att höja räntan. En annan dämpande faktor kan vara Finansinspektionens amorteringskrav som träder i kraft 1 augusti vilket kan göra att takten på uppgången mattas av något. Amorteringskravet kan också vara bidragande till att vi ser detta prisrally på marknaden då många väljer att göra sin bostadsaffär innan den 1 augusti.

På Riksmäklaren märker vi att fler och fler väljer att förbereda sina försäljningar till maj och juni för att få sin bostad såld innan amorteringskravet träder i kraft. Vi märker också att fler av våra spekulanter anmäler sig till vårt kundregister för att få information om våra kommande bostäder.

Ett tydligt tecken på denna prisuppgång är att en säljare som nyligen sålde sin 1:a på 48 kvm i Fålhagen genom Riksmäklaren, har haft en prisökning på 12 800 kr i månaden sedan köpet för två år sedan.