Lågt utbud har flera förklaringar

Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare på 25 kontor i Stockholm har besvarat frågor om bland annat utbudet på bostadsmarknaden under hösten 2013.

Enligt utbudsstatistik från hemnet har antalet småhus till salu i Stockholms län minskat med drygt 400 enskilda objekt jämfört med samma period förra året.  Vecka 44 2012 fanns det 1726 småhus till salu, i år fanns det 1324. Det är 23 procent färre småhus till salu i år.

Det fanns vecka 44 drygt 900 färre bostadsrätter till salu i Stockholms län jämfört med samma vecka förra året. 2012 fanns det 3586 bostadsrätter till salu, i år fanns det 2670. Det är 26 procent färre bostadsrätter till salu i år.

-  Det är många fastighetsmäklare som anger att ett lågt utbud leder till att färre hittar ett nytt boende och därför avvaktar med sin egen försäljning. Det lägre utbudet leder också till att många bostäder säljs snabbare, ibland innan visning, det hinner inte byggas upp ett förråd av bostäder, som förra året och åren innan dess, säger Claudia Wörmann, Analyschef på Svenska Mäklarhuset.

Vanligaste förklaringarna till det lägre utbudet

Säljare är mer avvaktande om de inte hittar något nytt att flytta till, vilket förstärks av att bankerna oftare kräver att människor säljer först.  

Det lägre utbudet leder till snabbare förmedlingstider och inget förråd av bostäder byggs upp.

Allmän avvaktan.

Bolånetak och uppskovsregler påverkar.

-  Ett litet utbud leder till ett ännu lägre utbud just nu, det blir snabbare förmedlingstider på det som kommer ut, och det ger ju ännu färre bostäder till salu.  Största anledningen till att vi flyttar är för att något sker inom familjen, så flyttar det gör vi, men spelreglerna har ändrats, säger Claudia Wörmann.

Mer information

Claudia Wörmann, Analyschef Svenska Mäklarhuset 0709 90 68 14

Eller kontakta någon av Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare