Pressemitteilung -
Wohneigentum in der Schweiz wird immer begehrter
Die Bedeutung der eigenen vier Wände wächst während der Pandemie. Stei-gende Angebotspreise von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen im August bestätigen den Trend. Mieter bleiben aktuell von einem Preisanstieg verschont, wie der Swiss Real Estate Offer Index zeigt.
Der Traum vom eigenen Haus beflügelt den Schweizer Haus- und Wohnungsmarkt in Zeiten von Corona. Besonders beliebt bei den Kaufinteressenten: klassische Einfamilienhäuser, wenn möglich im Grünen. So sind die in Inseraten ausgeschriebenen Hauspreise im August mit 1,9 Prozent stark gestiegen. Noch markanter ist der langfristige Zuwachs von 3,4 Prozent über die letzten zwölf Monate, wie der von ImmoScout24 in Zusammenarbeit mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI AG erhobene Swiss Real Estate Offer Index zeigt.
Ebenfalls begehrt am Markt sind Eigentumswohnungen. Im August haben die Anbieter ihre Preisforderungen um 0,9 Prozent erhöht. Über die vergangenen zwölf Monate ist sogar ein Plus von 4,0 Prozent zu verzeichnen. Auf einen entsprechend hohen Wert ist das Niveau der Angebotspreise im Schweizer Durchschnitt geklettert: Für eine typische Wohnung mit 110m2 Wohnfläche werden über 800‘000 Franken verlangt, während Einfamilienhäuser mit einer üblichen Wohnfläche von 160m2 im Mittel zu 1‘050‘000 Franken inseriert werden.
Umwälzungen und neue Chancen im Immobilienmarkt
Besonders die hohen Preise in Zentrumsregionen stellen für viele Kaufinteressenten eine grosse Hürde dar. Für diese bieten sich aufgrund von Corona neue Möglichkeiten. «Während die unmittelbare Nähe zum Arbeitsplatz bisher für die meisten ein Muss war, kommen nun auch periphere Regionen in Frage – Flexibilität und Homeoffice sei Dank», erklärt Martin Waeber Managing Director ImmoScout24. «So profitieren Käufer von gemässigten Preisniveaus, was den Schritt ins Eigentum oder den Erwerb von mehr Wohnraum ermöglicht».
Mieterinnen und Mieter auf Wohnungssuche blieben im August von Preisaufschlägen verschont. Mit −0,1 Prozent haben sich die Mietpreise im August faktisch nicht verändert. Über die vergangenen zwölf Monate zeigt sich hingegen ein leichter Anstieg von 0,4 Prozent.
Der Swiss Real Estate Offer Index wird auf den Webseiten von ImmoScout24 und der IAZI AG publiziert.
www.immoscout24.ch/immobilieni... Informationen und Statistiken zur schweizweiten Entwicklung und zu den Entwicklungen in den verschiedenen Grossregionen finden sich im Downloadbereich.
Mietangebote ganze Schweiz (CHF/m2 pro Jahr)
01.08.2020 |
31.08.2020 |
Veränderung |
in % |
|
Monat |
259.10 |
258.82 |
-0.28 |
-0.1% |
31.08.2019 |
31.08.2020 |
Veränderung |
in % |
|
Jahr |
257.84 |
258.82 |
0.98 |
0.4% |
Kaufangebote Einfamilienhäuser ganze Schweiz (CHF/m2)
01.08.2020 |
31.08.2020 |
Veränderung |
in % |
|
Monat |
6'435.70 |
6’557.46 |
121.76 |
1.9% |
31.08.2019 |
31.08.2020 |
Veränderung |
in % |
|
Jahr |
6'339.55 |
6'557.46 |
217.91 |
3.4% |
Kaufangebote Eigentumswohnungen ganze Schweiz (CHF/m2)
01.08.2020 |
31.08.2020 |
Veränderung |
in % |
|
Monat |
7'283.80 |
7'346.98 |
63.18 |
0.9% |
31.08.2019 |
31.08.2020 |
Veränderung |
in % |
|
Jahr |
7'066.86 |
7'346.98 |
280.12 |
4.0% |
Themen
- Bauen, Immobilien
Über den Swiss Real Estate Offer Index
Der Swiss Real Estate Offer Index ist der weltweit erste hedonische Index, welcher in Echtzeit (realtime) berechnet und aktualisiert wird. Er wird in Zusammenarbeit zwischen dem Immobilien-Online-Marktplatz ImmoScout24 und dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI AG (Zürich) erhoben und beinhaltet die Entwicklung der Angebotspreise von Wohneigentum sowie der Angebotsmieten. Dank der laufenden Aktualisierung und ihrer Methodologie erlaubt der Index die zeitnahe Überwachung der Entwicklung auf der grössten Immobilienplattform der Schweiz.
Sein Vorteil: Als Vorlaufindikator für die Marktentwicklung bietet der Swiss Real Estate Offer Index neue Perspektiven im Risikomanagement. Während andere Indizes mit einer zeitlichen Verzögerung von mindestens drei Monaten als Entscheidungshilfe dienen, bietet der vorliegende Index absolut aktuelle Informationen. Verbunden mit den eigenen Annahmen für die nahe Zukunft im Immobilienbereich ergibt sich so ein Managementtool mit zeitnaher Aussagekraft. Durch die Unmittelbarkeit, die Frequenz und den direkten Bezug zu den letzten Inseraten trägt der Index zudem zu einer erhöhten Transparenz auf dem Schweizer Immobilienmarkt bei.
Über ImmoScout24
ImmoScout24 (www.immoscout24.ch) ist mit täglich über 82‘500 Angeboten und mehr als 7.5 Millionen Visits pro Monat der meistbesuchte Schweizer Online-Marktplatz für Wohn- und Gewerbeliegenschaften. ImmoScout24 ist ein Geschäftsbereich der Scout24 Schweiz AG (www.scout24.ch). Scout24 Schweiz ist das führende Netzwerk von Online-Marktplätzen. Dazu gehören Plattformen aus den Bereichen Fahrzeuge (www.autoscout24.ch, www.motoscout24.ch), Immobilien (www.immoscout24.ch), Kleinanzeigen (www.anibis.ch) und Finanz- und Versicherungsthemen (www.financescout24.ch). D... Unternehmen befindet sich im Besitz der Ringier AG (50%) und des Schweizer Versicherungskonzerns Mobiliar (50%).
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