Der Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung (DTB) zeigt die aktuellen Entwicklungen bei Baufinanzierungen in Deutschland auf. Die Betrachtung erfolgt im Tertial, einem Zeitraum von vier Monaten. Im 1. Tertial 2026 lässt sich beobachten, dass Kreditnehmende für den Immobilienkauf mehr Geld aufnehmen als noch 2025. Gleichzeitig sinkt der Beleihungsauslauf deutlich.
Frauen zögern, Männer entscheiden: Geht es um Finanz- und Immobilienthemen, zeigen sich deutliche Unterschiede zwischen den Geschlechtern. Dies ergab eine repräsentative Umfrage von Dr. Klein in Kooperation mit der horizoom GmbH unter mehr als 2.000 Menschen in Deutschland. Wie die Ergebnisse einzuordnen sind, erklärt Andrea Burgstaller, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Dachau.
Unruhige Märkte, steigende Inflation und große Ungewissheit – die Voraussetzungen für den anstehenden Zinsentscheid der EZB sind schwierig. Florian Pfaffinger, Mitglied im Expertenrat der Dr. Klein Privatkunden AG, erwartet für den 30. April 2026 keinen Zinsschritt der Währungshütenden. Den Baufinanzierungszinsen prognostiziert er für die kommenden Wochen eine moderate Schwankungsbreite.
Die Entwicklung der Immobilienpreise verläuft zu Beginn des Jahres 2026 mit unterschiedlichen Tendenzen, insgesamt jedoch mit wenig Dynamik. Während sich das Preisniveau vielerorts stabilisiert, zeigen sich regionale Unterschiede deutlicher denn je. Gleichzeitig prägt ein verändertes Kaufverhalten den Markt: So zögern viele Kaufinteressierte angesichts hoher Preise und eigener Erwartungen.
Als die Bauzinsen ab 2016 historische Tiefstände erreichten, nutzten viele Menschen die Gelegenheit zum Immobilienerwerb. Für zahlreiche Darlehensnehmende läuft die Zinsbindung nun in den kommenden Jahren aus. Doch was bedeutet das genau: Wie stark wird die Belastung wirklich steigen? Dominik Nehls, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Berlin, ordnet die Situation ein.
Es ist ungemütlich am Zinsmarkt: Der Krieg im Iran treibt nicht nur die Preise an den Tanksäulen in die Höhe, sondern ebenso die Renditeerwartungen von langfristigen Staatsanleihen. Auch die Bauzinsen reagieren auf die Entwicklung. Florian Pfaffinger, Mitglied im Expertenrat von Dr. Klein, erklärt, mit welchen Auswirkungen zu rechnen ist – beim Entscheid der EZB sowie bei den Bauzinsen.
Wer in Deutschland eine Immobilie kauft, zahlt dafür – je nach Wohnort – unterschiedliche Preise. Und das hat neben anderen Faktoren Einfluss auf die aufgenommene Kredithöhe. Wie stark die durchschnittlichen Darlehenssummen 2025 in den einzelnen Bundesländern variieren, verrät eine Analyse des Finanzdienstleisters Dr. Klein.
