Huseftersynsordningen

Når man sælger og køber ejendom er der mange ting man skal tage højde for. Det er en langvarig proces, og det er oftest en proces forbundet med mange udgifter. Hvis man vil sikre sig mod skjulte fejl og mangler, og derved undgå negative økonomiske overraskelser, kan man gøre brug af huseftersynsordningen.

Som sælger har man et ansvar for skjulte fejl og mangler i ejendommen som der kan stilles krav til i op til 10 år efter ejendommen er solgt. Ved at gøre brug af huseftersynsordningen fritages man fra dette ansvar.

Hvordan anvendes huseftersynsordningen?

Et huseftersyn udføres af en beskikket bygningssagkyndig og en autoriseret elinstallatørvirksomhed, som udarbejder en elinstallationsrapport og en tilstandsrapport efter at have undersøgt ejendommen og dens stand. Dette er sælgers ansvars, og udgør et af de tre krav der stilles, for at sælger kan gøre brug af huseftersynsordningen. Det andet krav der stilles til sælger er, at vedkommende skal indhente et tilbud på en ejerskifteforsikring. Ejerskifteforsikringen dækker de eventuelle skjulte fejl og mangler som måtte indtræffe en perioden efter at køber har overtaget huset. Hvad der dækkes, og hvor lang denne periode er varierer fra forsikring til forsikring. Det tredje krav der stilles til sælger for at denne kan benytte huseftersynsordningen er, at vedkommende skal tilbyde at betale halvdelen af prisen på den indhentede ejerskifteforsikring. Vælger køber at gå med en anden ejerskifteforsikring end den først indhentede er sælger ikke forpligtiget til at betale et beløb højere end halvdelen af prisen på den først indhentede ejerskifteforsikring.

For mere info om huseftersynsordningen bør du kontakte en boligadvokat.