Huslejen falder på landsplan men stiger i København

Det er ikke nogen hemmelighed, at København er en dyr by at bo i. Nu viser nye tal fra BoligPortal.dk, Danmarks største markedsplads for lejeboliger, at huslejen er steget i løbet af de sidste seks år. I samme periode er huslejen dog faldet i resten af landet.

114 kr. pr. kvadratmeter – eller eksempelvis 9.120 kr. for en lejlighed på 80 kvadratmeter. Det er i dag den gennemsnitlige husleje, hvis du vil leje en bolig i København. Tilsvarende er huslejen for samme lejlighed men gennemsnitligt for hele landet kun 6.400 kr. eller blot 80 kr. pr kvadratmeter.

- Det overraskende er ikke, at det er dyrere at bo i København end i resten af landet. Men vores tal viser, at hvor huslejen er steget i København, så er den faktisk nu lavere i hele landet samlet set. Det hænger blandt andet sammen med stigende efterspørgsel i de store byer, samt at mange, også i de mindre byer, hvor huslejen er lavere, nu lejer boligerne ud i stedet for at sælge, vurderer Henrik Løvig, der er administrerende direktør i BoligPortal.dk.

Samme udvikling er sket for huslejen på villaer. En typisk villa koster i København 111 kr. pr. kvadratmeter, hvilket er en stigning på 14 kr. pr. kvadratmeter siden 2007. Umiddelbart ikke en voldsom stigning, men i en villa på 100 kvadratmeter betyder det alligevel en huslejestigning på 1.400 kr. om måneden. Gennemsnitligt for hele landet koster samme villa kun 69 kr. pr. kvadratmeter.

- Det fortæller igen noget om efterspørgslen, at en villa i hovedstadsområdet er mere end 50 procent dyrere end hele landet samlet set, hvor huslejen for villaer – ligesom det er tilfældet for lejligheder - i alt er faldet i samme periode. At den månedlige husleje på en villa er faldet på landsplan hænger formentlig også sammen med, at udbuddet af villaer til leje er steget kraftigt i de sidste år, siger Henrik Løvig.

Stor stigning i antallet af lejeboliger

For tallene fra BoligPortal.dk viser nemlig også, at der i de sidste år er sket en stor stigning i antallet af lejeboliger. Særligt bliver der i dag udlejet langt flere villaer end tidligere, hvor næsten syv gange så mange danske husejere i dag forsøger at leje deres bolig ud. Det er der en helt logisk forklaring på, mener Henrik Løvig.

- Det hænger sammen med den afmatning, vi igennem de sidste år har set på ejerboligmarkedet. Køberne tøver og derfor står mange boligsælgere tilbage med et produkt, som ingen efterspørger. Omvendt er efterspørgslen så steget tilsvarende på lejeboligmarkedet, så derfor vælger man i stedet at leje boligen ud, siger Henrik Løvig.

For yderligere kommentarer til ovenstående er du velkommen til at kontakte BoligPortal.dk’s administrerende direktør, Henrik Løvig på telefon 61 79 94 31. Ønsker du hjælp til at skaffe yderligere data, så kontakt BoligPortal.dk’s PR- og kommunikationsansvarlige, Søren Schmidt, på telefon 21 67 67 71.