Københavnske værelser koster nu det dobbelte af lejligheder

Huslejen på værelser i København er i de sidste år steget så kraftigt, at et værelse nu koster dobbelt så meget som en lejlighed.

3.750 kr. for et værelse på 15 kvadratmeter.

Det er virkeligheden, hvis man som boligsøgende ønsker at bo i et lejet værelse i Københavns absolutte centrum.

Det viser nye tal fra BoligPortal.dk, Danmarks største markedsplads for lejeboliger.

Med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 250 kr. om måneden har København K landets dyreste  husleje for værelser. Vil du i stedet på i lejlighed, er kvadratmeterprisen blot 128 kr.

- Vi kan konstatere, at huslejen på værelser er steget væsentligt mere i løbet af de sidste fem år, end den tilsvarende er på lejligheder i samme områder. Mange steder koster det nu mere end det dobbelte pr. kvadratmeter at bo i et værelse fremfor en lejlighed, siger Henrik Løvig, der er administrerende direktør hos BoligPortal.dk.

Undersøgelsen fra BoligPortal.dk, der omfatter udlejede boliger i postnumrene 1000-2500 fra 2008 til 2012, viser, at huslejen for lejligheder siden 2008 faktisk kun er steget med 2,7 procent i alt. Samtidig er den for værelser steget med knap 17 procent.

- En del af forklaringen på den her udvikling skal helt sikkert findes i, at der ikke er tilstrækkeligt med mindre boliger i de store byer, og derfor bliver der stor efterspørgsel på private værelser. Og når efterspørgslen er så meget større end udbuddet, som det har været tilfældet i de sidste år, ja så stiger prisen, siger Henrik Løvig.

Henrik Løvig forklarer, at en del af forklaringen på den store forskel ligger i, at m2-prisen for lejligheder er for hele lejligheden, altså også køkken, bad, gang og fællesarealer. For et værelse gælder m2-prisen kun det specifikke værelse, man lejer. Men derfor er prisforskellen mellem lejligheder og værelser stadig stor – og stigende.

- Udviklingen i huslejen er markant anderledes for værelser end for hele lejligheder. Det ses tydeligt i for eksempel et området som Frederiksberg C, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris på udbudte lejelejligheder siden 2008 reelt er faldet med 2,2 procent. I samme periode er den tilsvarende for værelser steget med mere end 20 procent, siger Henrik Løvig.

Kun på Østerbro følges huslejen for lejligheder og værelser ad, faktisk med en marginalt højere stigning på huslejen for lejligheder. Men samlet for alle områder koster et værelse nu det dobbelte af en lejlighed.

For yderligere kommentarer til ovenstående er du velkommen til at kontakte BoligPortal.dk’s administrerende direktør, Henrik Løvig på telefon 61 79 94 31. Ønsker du hjælp til at skaffe yderligere data, så kontakt BoligPortal.dk’s PR- og kommunikationsansvarlige, Søren Schmidt, på telefon 21 67 67 71.