Villasalget gået helt i stå – nu lejer vi huset ud

Boligmarked: I mange større byer er villasalget faldet med mere end 50 procent siden 2007. Samtidig er antallet af udlejede villaer mangedoblet.

Lejebolig: Siden 2008 har det ikke været let at få solgt et hus i Danmark. Den økonomiske usikkerhed har ført til fyringer, og mange villakøbere har derfor ikke turdet købe hus af frygt for at ende i en situation, hvor terminen ikke kan betales.

Den manglende efterspørgsel har i mange områder ført til, at antallet af solgte villaer er mere end halveret siden markedet toppede i 2007. I stedet for at købe og sælge, har rekordmange danskere valgt at leje deres hus ud. Det viser nye tal fra BoligPortal.dk, Danmarks største markedsplads for lejeboliger.

   »I mange af de store, danske byer, hvor villasalget er blevet banket nogle år tilbage, kan vi se en markant stigning i antallet af udlejede huse. Vi holder jo ikke op med at flytte, fordi vi ikke kan sælge huset, men for at undgå at stå med udgifter til to huse, vælger mange at udleje det gamle hus og på samme måde leje, der hvor man flytter hen. Så udviklingen er på mange måder en logisk konsekvens af krisen på ejerboligmarkedet,« siger Henrik Løvig, adm. direktør i BoligPortal.dk.

Antallet af solgte villaer i byer som Næstved, Holstebro, Haderslev, Holbæk, Ringsted, Silkeborg, Slagelse og Vejle ligger i 2012 på mindre end halvdelen af, hvad der tilsvarende blev solgt i 2007. I de samme byer er udlejningen af villaer mangedoblet.

  »Krisen på boligmarkedet ramte lidt dobbelt. Forstået på den måde, at mange i 2008 pludselig ikke længere følte sikre i deres job og derfor gerne ville sælge huset for at skabe lidt luft – og på samme måde ved, at den samme usikkerhed førte til, at efterspørgslen faldt. Og den kombination er rigtig dårlige nyheder for boligmarkedet,« forklarer Henrik Løvig.

Ønsker man at udleje sin bolig, bør man ifølge Henrik Løvig kontakte en advokat og få rådgivning omkring kontrakten.

    »Der er flere eksempler, hvor huslejen har været for høj eller delen omkring opsigelse formuleret forkert, og så kan man ende i en uheldig situation. Tager man højde for det inden kontrakten skrives under, er udlejning ikke noget problem,« siger Henrik Løvig.

Samlet for de større danske byer, der er medtaget i BoligPortal.dk’s undersøgelse, er antallet af villasalg faldet med 34 procent. Antallet af villaudlejninger er i perioden lige knap tredoblet.

For yderligere kommentarer til ovenstående er du velkommen til at kontakte BoligPortal.dk’s administrerende direktør, Henrik Løvig på telefon 61 79 94 31. Ønsker du hjælp til at skaffe yderligere data eller grafik over udviklingen, så kontakt BoligPortal.dk’s PR- og kommunikationsansvarlige, Søren Schmidt, på telefon 21 67 67 71.