Hvor meget koster det at sælge dit hus?

Inden du sætter dit hus til salg, kan det være en rigtig god idé at undersøge, hvor meget det egentlig koster for dig, så du ikke ender ud i et rigtig dyrt hussalg. Selvfølgelig er det altid lidt dyrt at sælge sit hus, men jo mere overblik du har over udgifterne, desto bedre mulighed har du for at lægge et budget, som du kan overholde, og som ikke kommer med grimme overraskelser i form af ekstra gebyrer og dyre tillæg. I denne korte artikel udlægger vi, hvor meget det egentlig kan koste at sælge et hus, hvilke udgifter du skal være opmærksom på, og hvorfor det kan være dyrere at sælge sit hus alene i forhold til at sælge sit hus i samarbejde med en uddannet ejendomsmægler.

Udgifter og ejendomsmæglersalær

Når du skal sælge dit hus, er der mange udgifter, som du skal holde øje med. Du skal nemlig både betale for ejendomsmægleren og for markedsføringen, hvis du lader ejendomsmægleren sælge hele huset. I 2017 lå ejendomsmæglersalæret på 50.000-80.000 kroner – du kan dog altid forhandle beløbet ned. Dette salær er baseret ud fra omsættelighed, husets pris og de lokale konkurrenceforhold i din by og kommune.

Ofte kan du blive tilbudt en pakkeløsning af din ejendomsmægler med henblik på markedsføring af din bolig. Markedsføringen af dit hus vil ofte være annonceringer i dagblade og ugeaviser og kan koste omkring 15.000 kroner for tre måneder.

Indgå i en medsalgsordning og spar penge

Du kan også vælge at spare lidt penge og blive ”medsælger” og indgå i en medsalgsordning med din ejendomsmægler. Det betyder, at din ejendomsmægler kun står for papirarbejdet, mens du står for fremvisning af huset, annoncering og en del af salgsarbejdet. Her ligger prisen på omkring 25.000-40.000 kroner. Derudover skal du også være opmærksom på, at nogle ejendomsmæglere har en ordning, hvor du kun skal betale ejendomssalær, hvis boligen bliver solgt. Det er dog ikke alle, der arbejder med denne ordning, og derfor er det vigtigt at holde øje med.

Selvom det kan lyde dyrt, anbefaler vi på det kraftigste, at du gør brug af en god ejendomsmægler, når du skal sælge hus. Du kan også sælge dit hus uden en ejendomsmægler – et såkaldt selvsalg – men det betyder også, at du selv skal stå for annoncering, skøde og tinglysning, dokumenter, fremvisning og fotografering. Dette kan komme til at koste dig dyrt, og det er ikke sikkert, at du i sidste ende vil få solgt din bolig lige så hurtigt som ved brug af en ejendomsmægler, der kender sin kundekreds.

Billede: