Iværksættere vil have fleksible erhvervslokaler

Pandemien har medført vokseværk hos landets webshops. Nu får rekord få ledige erhvervslokaler virksomhederne til at tænke kreativt i jagten på et større varedepot og mere lagerplads.

Mange webshops er startet hjemme på spisebordet med lagerplads i kælderen, men når succesen stiger, vokser både mængden af varer og behovet for flere kvadratmeter.

Ifølge EjendomsTorvet.dk, der er Danmarks største portal for erhvervslokaler, er der i øjeblikket historisk få ledige erhvervslejemål. Efterspørgslen på flere kvadratmeter til forretningen er røget i vejret med raketfart under Corona, og det samme er prisen, men ikke alle har råd til at følge med udviklingen.

– Hvis jeg skulle ud at finde erhvervslokaler i byen, ville det blive enormt dyrt, for udover huslejen er der jo også forsikring, vand, varme, kameraovervågning og en fuldtidsansat til at tage imod pakker, siger Jesper Gormsen, som ejer webshoppen GBase, der sælger udstyr til disc golf.

Disc golf dyrkes udendørs og med afstand til hinanden, så den Corona-venlige sport blev populær som aldrig før under pandemien, og lockdown fik sat et voldsomt skub i salget.

Succesen fik Jesper til at gå fra hus og hjem

Da Jesper Gormsen oprettede sin forretning, startede han med at bestille 500 discs hjem til lejligheden. De blev hurtigt solgt, så der blev købt nye, og snart fyldte de både hele kælderen og samtlige overflader på privatadressen. Da kæresten flyttede ind, og lejligheden blev udskiftet med et hus, var der stadig ikke var lagerplads nok. Og Jesper Gormsen måtte sande, at det var tid til at lede efter flere kvadratmeter:

– Det var for dyrt med erhvervslokalerne, så jeg begyndte at søge bredere og efter mere alternative løsninger.

Ved et tilfælde endte han hos BOXIT i et af virksomhedens depotrum. Han startede med 35 m2, men har siden skaleret op og er i dag ved at lægge sidste hånd på seneste kvadratmetertilføjelse, der får GBases samlede areal op på 200 m2. Kvadratmeterne er fordelt på 3 lokaler. Lager, udlevering og showroom udgør cirka 180 kvadratmeter, og kontorarealer fylder de resterende 20 kvadratmeter.

– Det fungerer perfekt for os. Vi kan skalere op og ned i lokaler på månedsplan og spare penge, hvis vi har brug for mindre plads, eller få føjet ekstra kvadratmeter til lejemålet, når virksomheden vokser – og så er det hyggeligt at alle omkring os også er erhvervsdrivende, siger Jesper Gormsen.

Vokseværk i webshops

Hos BOXIT kan man tydeligt mærke den stigende interesse for erhvervslokaler - i særdeleshed efter Corona.

–Indenfor de seneste 2 år er antallet af henvendelser fra mikrovirksomheder med webshops steget markant, fortæller Anders Maarup, der er afdelingsleder ved BOXIT Brabrand.

Ifølge Dansk Statistik har hver tredje mikrovirksomhed med 5-9 ansatte en etableret webshop i 2021, hvilket er en stigning på 26 pct. siden 2019. For mange af de små virksomheder er der høj- og lavsæson i løbet af regnskabsåret, så det har været et vigtigt forretningsgrundlag for BOXIT at kunne tilbyde fleksibiliteten i at kunne skalere op- og ned efter behov.

–Det er jo naturligt, at der er forskel på lagerbeholdningen i løbet af året. Sælger du udstyr til en sport, der dyrkes i sommerhalvåret, er der ikke så meget på lager om vinteren og knapt så mange ansatte, og sælger du julepynt, er det modsat, siger Anders Maarup.