Medarbejdere stiller større krav: Faciliteter er afgørende for at tiltrække arbejdskraft

[Pressemeddelelse fra C.W. Obel Ejendomme]

Medarbejdere stiller større krav: Faciliteter er afgørende for at tiltrække arbejdskraft

Medarbejdere er blevet mere kritiske, når de vælger job, og vægter i stigende grad rammerne omkring arbejdet højt. I kampen om medarbejderne er kantine, mødefaciliteter og indeklima nødvendige for at tiltrække de rigtige profiler.

Når medarbejdere vælger job, kigger de i dag på mere end løn og opgaver. Rammerne omkring arbejdet – fra mødelokaler og kantine til fleksibilitet og indeklima – er blevet et vigtigt konkurrenceparameter. For virksomheder betyder det, at kontoret i stigende grad spiller en rolle i kampen om at tiltrække og fastholde medarbejdere.

Manglen på kvalificeret arbejdskraft har allerede kostet erhvervslivet milliarder. Ifølge Dansk Erhverv gik private virksomheder i løbet af tre måneder i 2023 glip af mindst 31 milliarder kroner i omsætning alene på grund af mangel på arbejdskraft. Manglen på arbejdskraft afspejles også i EjendomDanmarks seneste statistik, der viser, at syv procent af alle kontorer i Hovedstaden – svarende til knap 800.000 m² – står tomme, hvilket er det højeste niveau siden 2022.

Ifølge arbejdsmarkedsforsker Christian Lyhne Ibsen, lektor ved Sociologisk Institut på Københavns Universitet, er medarbejdernes forventninger ændret de seneste år:

– Danske medarbejdere er kritiske. Det handler ikke længere kun om løn og arbejdsopgaver, men i stigende grad om rammerne omkring arbejdet – gode møderum, kantine, indeklima og fleksibilitet. Det sociale og faglige fællesskab kan ikke genskabes hjemmefra, og derfor spiller kontorets fysiske rammer en stor rolle, når folk vælger job, siger han.

Gode rammer afgørende for rekrutteringen

En af de virksomheder, der oplever betydningen af gode rammer i praksis, er Knowledge Cube, en IT-virksomhed med speciale i digitale løsninger til offentlige udbud, som har haft base i Mikado House i Ørestad siden 2015. Rammerne har ifølge virksomhedens administrerende direktør, Danny Dyrman Christensen, været afgørende for at sikre de bedste medarbejdere.

– For at tiltrække de bedste profiler i vores branche, skal vi kunne tilbyde ordentlige rammer. Vores medarbejdere sætter pris på, at omgivelserne er moderne – for eksempel med god belysning og akustik, som giver et bedre arbejdsmiljø. Det er dog kun nogle af mange detaljer, der tilsammen skaber et godt fysisk arbejdsmiljø, og her oplever vi, at Mikado House formår at tænke det ind og løbende opdatere faciliteterne i takt med udviklingen. Samtidig er placeringen tæt på det centrale København, vores kunder og medarbejdere samt nem adgang via metro og offentlig transport helt afgørende for os, siger Danny Dyrman Christensen og tilføjer:

– Siden vi flyttede ind i Mikado House har vores behov ændret sig, ikke mindst i takt med udbredelsen af hjemmearbejde. For nylig er vi gået ned i størrelse, men samtidig er det en fordel, at kontorfaciliteterne også giver mulighed for at vokse igen, hvis behovet ændrer sig. Den fleksibilitet har været vigtig både for os som virksomhed og for vores medarbejdere.

Kontoret skal give mere end kvadratmeter

Hos C.W. Obel Ejendomme, der ejer Mikado House og driver mere end 40 ejendomme i København og Aalborg, genkender man billedet fra dialogen med lejerne.

– Virksomhederne efterspørger rammer, der kan hjælpe dem med at tiltrække og fastholde medarbejdere. Flerbrugerhuse med kantine, mødecentre og et godt indeklima er derfor højt på ønskelisten, og vi ser, at kravene til blandt andet beliggenhed, service og bæredygtighed er skærpet. Særligt internationale virksomheder lægger vægt på moderne faciliteter og beliggenhed tæt på metro og lufthavn, fordi det er afgørende for at kunne tiltrække medarbejdere globalt, siger Luise Knokgaard, der er udlejningschef for erhverv hos C.W. Obel Ejendomme.