Overset krav ved boligrenoveringer kan få betydning for sikkerheden i hjemmet

Interessen for energirenovering blandt danske boligejere er høj, og ifølge Energistyrelsen er udskiftning af vinduer og døre blandt de mest populære energiforbedringer. Samtidig viser undersøgelsen Danskerne i det Byggede Miljø fra 2025 udarbejdet af Videncentret Bolius og Realdania, at 20 procent af boligejerne overvejer at skifte vinduer og døre, mens 46 procent allerede har skiftet til energivinduer.

I forbindelse med vinduesudskiftning er der dog et område, mange boligejere ikke er opmærksomme på, og det kan blive et problem ved salg af boligen – og for sikkerheden i hjemmet.

– Mange ved slet ikke, at kravet om redningsåbninger findes, og hvad det går ud på. En redningsåbning er typisk et vindue eller en dør, som kan bruges til at komme ud eller give adgang til redningsberedskabet, hvis den normale flugtvej er blokeret af brand eller røg. Når kunderne vælger nye vinduer, er fokus typisk på energi, økonomi og udseende – og ikke om vinduet også skal kunne fungere som redningsåbning, siger Morten Lassen, der er kunderådgiver hos Sparvinduer.

Et ældre lovkrav spiller stadig en rolle

Kravet om redningsmuligheder i boliger går tilbage til bygningsreglementet fra 1961, som siden er blevet udbygget og præciseret. I dag er reglerne fastlagt i bygningsreglementet (BR18), hvor der stilles krav til flugtveje og redningsåbninger i boliger.

Overordnet skal der være to redningsmuligheder fra et opholdsrum. Hvis der kun er én adgangsvej, skal den anden være en godkendt redningsåbning. Der er også minimumskrav til åbningens størrelse. Den skal være 0,5 meter i bredden og 0,6 meter i højden og skal til sammen give minimum 1,5 meter, afhængigt af placering og boligtype.

– Mange boliger er oprindeligt bygget med vinduestyper, der ikke nødvendigvis lever op til kravene i dag. Når boligejere senere udskifter vinduer, vælger mange derfor samme type igen for at bevare udseendet, siger han.

Kravet opdages ofte sent

I 2025 blev der ifølge Boligsiden solgt 100.294 boliger i Danmark, hvilket er en stigning på 17 procent i forhold til 2024. I forbindelse med boligsalg bliver boligens forhold gennemgået, og det er ofte her, krav til redningsåbninger kan blive relevante.

– Vi oplever ofte, at boligejere først bliver opmærksomme på kravene, når en tilsynsmand gennemgår boligen og peger på, at et vindue ikke kan godkendes som redningsåbning for eksempel i forbindelse med salg af boligen. Derfor prøver vi også at gøre kunder opmærksomme på det tidligere i processen. Det er jo sådan set også for deres egen sikkerheds skyld, siger Morten Lassen.

– Det kan være frustrerende for boligejere at opdage det i forbindelse med et salg, hvis de allerede har udskiftet vinduerne. Så kan de risikere at skulle ændre eller udskifte dem igen for at leve op til kravene, tilføjer Morten Lassen.