”Svævende” studieboliger med vandrette facader kræver specialløsninger

Vandrette facader på nye studieboliger på Engvej på Amager kræver en kreativ tilgang til udførslen af tæthedsplanet samt et tæt samarbejde mellem producent af specialprodukter, Ljungdahl, og entreprenør, bgb a/s.

På Engvej 155-169 på Amager bygges der i øjeblikket på de sidste etaper af et treetagers boligkompleks på råhuset af ældre erhvervsbyggerier fra 1950’erne. Et projekt, hvis cafe, supermarked, fitnesscenter, daginstitution og ikke mindst 635 studielejligheder efter planen skal stå helt færdig den 30. maj 2022.

Udover at skulle bygge nyt og gammelt sammen har entreprenørerne fra bgb a/s stået overfor flere vanskelige udfordringer i udførslen af tæthedsplanet i det 24.000 m² store projekt. Udfordringer, det har krævet specialløsninger og erfaring at løse. Som partner på projektet, har bgb a/s valgt tætningsspecialisterne fra Ljungdahl A/S.

Guldbarren gav udfordringer

Hos bgb a/s er man vant til udfordringer ved store bygge- og renoveringsprojekter, men på Engvej mødte de alligevel en ukendt problemstilling. De fire eksisterende boligblokke skulle nemlig forbindes af en ”svævende” panoramabro i tredje sals højde, som grundet sin guldfarvede facade populært kaldes ”Guldbarren”.

Guldbarren indeholder 35 studieboliger, som alle har eget toilet og bad. Med BR18 tæthedskravet for øje blev udførslen af tæthedsplanet under de præfabrikerede brusekabiner derfor et puslespil, der ikke bare var sådan at løse.

– Fordi studieboligernes gulv hænger over jorden, stiller det særlige krav til bygningens tæthedsplan, hvor vi ikke bare kunne gå med en traditionel dampspærreløsning. Vi skulle finde en løsning, som både lever op til kravene for vådrum og for vandrette facader, siger Jesper Maarschalk, der er projektchef og partner i bgb a/s og projektchef på Engvej-byggeriet. Han tilføjer:

– Hertil skulle løsningen også kunne modstå, at de præfabrikerede badekabiner blev rullet på plads over membranen, og at håndværkerne sled på det, mens de arbejdede videre på lejlighederne. Med flere forskellige arbejdssjak på opgaven, var der al mulig risiko for at folien led overlast i udførselsfasen, så dampspærren i membranen skulle kunne holde til lidt af hvert.

Valget af membran faldt på en særlig slidstærk EPDM-dug fra Ljungdahl A/S, der kan holde til at blive belastet og betrådt, mens arbejdet står på. Tæthedsplanet er altid en udfordring ved renovering, så det har været afgørende at finde de rigtige tætningsløsninger med de rette produkter som armeret dampspærrefolie, AIRBLOCK Flydende dampspærre og EPDM-dugen.

– Med Ljungdahls produkter har vi valgt at gå med livrem og seler, så bygningens ejere og fremtidige beboere kan føle sig fuldstændig trygge og sikre i forhold til kuldebroisolering, fugt og vandskader, siger Jesper Maarschalk.

En partner i medgang og modgang

Byggeriet på Engvej er hverken første eller sidste gang, at bgb a/s og Ljungdahl arbejder sammen på et projekt. Ifølge Jesper Maarschalk har entreprenørerne og fagspecialisterne nemlig fundet en fælles forståelse for behovet for kvalitet og rådgivning.

– Som entreprenør er vi aldrig stærkere end det svageste led i forsyningskæden. Så ved store og krævende projekter som byggeriet på Engvej er det derfor helt afgørende for os at finde den rigtige leverandør af byggematerialer, som ikke går kompromis med kvaliteten, og som følger opgaven til dørs i medgang og modgang, siger Jesper Maarschalk og uddyber:

– Det er bestemt ikke blevet nemmere at bygge i Danmark, da der er en løbende udvikling i tæthedskravene og i kompleksiteten af løsningerne. Vores leverandører skal derfor ikke kun sælge os et produkt, men skal også løbende kunne vejlede og sparre med os, hvis vi har brug for det. Det har vi fået hos Ljungdahl, hvis fagfolk, rådgivning og produkter har levet op til vores forventninger hver gang.