Prisnedslag på boligen fordoblet på under et år

De afslag, som gives i bolighandler, er fordoblet det seneste år, men man har som boligsælger stadig gode kort på hånden, vurderer ejendomsmæglerkæden Estate.

Selvom det danske boligmarked stadig ligger over niveau for årene i forhold til årene op til Corona, er der et sted, hvor man kan se, at der er gået lidt luft ud af ballonen. Og det gælder de afslag, der gives i forbindelse med bolighandler. Siden maj sidste år er størrelsen på prisnedslagene fordoblet, når det gælder villaer og række huse fra 263 kr. pr. kvadratmeter til 479 kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder er afslagene steget fra 366 kr. pr. kvadratmeter til 714 kr., men der for sommerhuse er tale om en noget større stigning fra 126 kr. til 863 kr. pr. kvadratmeter.

Det viser en opgørelse fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

-Selvom der er tale om en fordobling eller mere, er det stadig afslag i den beskedne ende historisk set. I over halvdelen af alle bolighandler bliver der indgået en prisforhandling, som resulterer i et afslag, og til en gennemsnit villa er vi nu kun på ca. 30.000 kr., hvilket er overskueligt, når der typisk er tale om en salgspris til flere millioner, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig.

Han hæfter sig dog ved, at prisnedslagene de sidste to måneder er begyndt at blive mindre igen, så er man sælger, er der ifølge ham ingen grund til at være bekymret for at skulle gå ned i pris.

-Prisen på en bolig er afhængig af mange forskellige faktorer, og vi har under Corona fx set en stigning i handler, hvor der blevet givet mere end udbudsprisen. Nu er foråret på vej, og derfor er der grund til at tro, at afslagene vil skrumpe igen, hvilket er ret normalt for årstiden, siger Thomas Hovgaard.

At nedslagene på sommerhuse i procenter har været størst, skyldes især det boom, som opstod under pandemien.

-Udviklingen indenfor lejligheder og villaer er typisk stabil og langsom i forhold til sommerhuse, fordi helårsmarkedet grundlæggende styres af gængse flyttemønstre. Sådan er det ikke med sommerhuse, hvor der kan opstå pludselige boom, som igen kan tage meget hurtigt af. Det er det, vi er vidner til nu, selvom der stadig sælges flere sommerhuse end før Corona, siger Thomas Hovgaard.